Maison de type 6, quartier résidentiel, 44700 ORVAULT Orvault (44700)
Présentation
Maison de type 6, quartier résidentiel, 44700 ORVAULT
Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 134 m² habitable et plus de 156.36 m² de surface au sol avec les annexes environ, situé au cœur d'un quartier prisé à Orvault et bâtie sur une parcelle de 465 m². A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié.
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 3) : 1.5 km
Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m
Ecole maternelle à 450 m
Cabinet médical à 500 m
Supermarché à 1,9 km
Vie associative (yoga, école de musique…) à 500 m
Parc : 500 m
Cours de tennis au pied de la maison
…
La configuration des lieux au rez-de-chaussée :
Une entrée & ses rangements
Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest)
Une cuisine équipée et aménagée
Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche
Un WC séparé
un garage proposant un espace technique (buanderie)
A l’étage :
Une mezzanine & ses rangements
Une première chambre & ses rangements
Une seconde chambre
Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grenier aménagé
Des rangements
Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre.
DPE : D (249 kWh/m²/an)
GES : B (8 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1 869 euros et 2 529 euros par an.
Diagnostics techniques réalisés le : 02/05/2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus : 435 960 euros
Dont Prix Net Vendeur : 420 000 euros + 15 960 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 869 € et 2 529 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.