Maison de type 4 de 101 m² de surface au sol, secteur Les Trois Chênes, 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire (44980)
Présentation
Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 – Maison contemporaine avec jardin, garage et beau potentiel à Sainte-Luce-sur-Loire
Située dans le quartier recherché des Trois Chênes, cette maison familiale construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à la fois calme, pratique et verdoyant.
Avec ses 85,01 m² habitables (101 m² au sol), son jardin paysagé et son garage, cette maison fonctionnelle et lumineuse ne manque pas d’atouts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.
Un environnement privilégié et pratique :
Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire se trouve à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
L’arrêt de bus Trois Chênes (ligne 87) est à 500 mètres et le chronobus C7 (arrêt Planchonnais) à 850 mètres.
Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) sont accessibles à moins de 1 km.
Un emplacement idéal pour un quotidien fluide dans un quartier dynamique et convivial.
Une distribution pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 26 m² donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
En complément, un garage d’environ 14,84 m² et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Des finitions à repenser selon vos envies :
La maison a été bien entretenue, mais quelques légers travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous.
Informations pratiques :
Charges de lotissement : environ 150 € par an (entretien des espaces verts)
Maison vendue libre de toute occupation
Construction de 2014, base saine et bien isolée
Ce bien est idéal si vous recherchez :
Une maison familiale avec jardin
Un environnement résidentiel calme à proximité des commodités
Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Maxime Marsoin – 07 66 35 46 65
contact@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 727 € et 983 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.