Appartement recent de type 3 de standing, vue Erdre, Secteur Saint-Félix, 44000 Nantes (44000)
Présentation
Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44!
Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Félix, en bordure de l’Erdre à Nantes, cette élégante résidence de prestige vous invite à découvrir un appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété contemporaine de standing (année 2009), parfaitement entretenue, ce bien lumineux d’une surface Carrez de 82,29 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa vaste terrasse orientée Sud-Est, et son garage fermé, le tout offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges de l’Erdre.
Un emplacement d’exception :
Tramway « Motte Rouge » (Ligne 2) à seulement 120 mètres
Accès direct aux promenades de l’Erdre
Commerces de proximité (boulangerie à 180 m, supérette à 300 m)
Une distribution intérieure raffinée :
Un hall d’entrée avec rangements intégrés
Un salon lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse privée, ensoleillée et tournée vers l’Erdre
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
Une seconde chambre avec rangements
Une salle de bains contemporaine
Un WC séparé
Un cellier pratique
De nombreux espaces de rangement
Prestations complémentaires :
Un garage boxé sécurisé complète ce bien rare.
Informations copropriété :Charges mensuelles : environ 122 € (incluant l’entretien des parties communes)Copropriété de 29 lots principaux Aucune procédure en cours
Bien libre de toute occupation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.