Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

Appartement de type 3, secteur Jules Verne, 44300 Nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3, d'environ 66,03 m² loi carrez, avec son lot annexe (une place de parking sécurisée). Bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Est et d'une vue dégagée, ce joli bien est situé au deuxième étage (avec ascenseur) de cette copropriété construite en 2000. Cet appartement lumineux ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale située dans un environnement proche de toutes commodités. Sa situation géographique : - Arrêt de tramway «Haluchère-Batignolles» (ligne 1) : à 90 m - Centre commercial Paridis à 800 m - Ecole primaire à 200 m - Promenades de l'Erdre à 2 km La configuration des lieux en quelques mots : - Une entrée et ses rangements - Une pièce de vie d'environ 24,36 m² loi carrez, offrant un accès privilégié au balcon exposé Sud-Est - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une arrière-cuisine / pièce technique attenante - Une première chambre - Une seconde chambre avec ses rangements - Une salle de bain - Un WC indépendant Une place de parking sécurisée est comprise dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 84 euros environ (qui comprennent l'entretien de la chaudière) Copropriété de 80 lots, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. 07 66 36 46 65 / 02 51 02 15 35 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 126

208 400 €

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Nantes (44300)

Appartement 85,73 m² trois pièces- Vallée du Cens - parking + cave

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Idéalement placé au coeur de la Vallée du Cens à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement "clefs en main" de type 3 (avec possibilité de le transformer en type 4), d'environ 85,73 m², avec ses deux lots annexes (un garage boxé en sous-sol et une cave). Bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Est, avec une vue dégagée sur des espaces verts, ce joli bien rénové est situé au sixième étage (avec ascenseur) de cette copropriété construite en 1977. Cet appartement traversant et très bien entretenu ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale située dans un environnement privilégié et proche de toutes commodités. Sa situation géographique : - Arrêt de bus «La Close» (ligne C2) : à 450 m - Pharmacie à 350 m - Superette à 350 m - Les promenades du Cens à 450 m La configuration des lieux en quelques mots : - Une entrée et ses rangements - Une pièce de vie d'environ 28 m² offrant un accès privilégié au balcon exposé Sud-Est - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, qui permet également l'accès au joli balcon - Une arrière-cuisine / pièce technique attenante - Une première chambre avec ses rangements - Une seconde chambre - Une salle de douche - Un WC indépendant - Des rangements Une garage boxé & une cave sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 111 euros environ (qui comprennent l'eau froide) Copropriété de 150 lots, pas de procédure en cours. Des travaux de rénovation énergétique "BBC", votés et payés, seront réalisés en 2025. La note du Diagnostic de Performance Énergétique passera donc à B. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Baptiste DAUG É / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65/ 02 51 02 15 35 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 120

275 070 €

Coup de coeur

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Nantes (44100)

Appartement 3 pièces 56 m² - Secteur Canclaux-Mellinet NANTES

Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Au coeur du secteur très prisé de Canclaux et de la place Mellinet, dans un environnement calme et priviliégé, nous vous invitons à découvrir, au 1ier étage (avec ascenseur) de cette copropriété bordée d'espaces verts, un appartement de type 3 d'une surface d'environ 55.71 m² loi carrez. Sa situation géographique : - Place Canclaux & place Mellinet à 3 minutes à pieds - Arrêt de bus "Canclaux" à 280 m (lignes 23 et C1) - Supermarché & Commerces (boulangerie, pharmacie...) à moins de 3 minutes à pieds - Ecole primaire et lycée à 600 m La configuration des lieux : - une entrée et ses rangements - une cuisine entièrement aménagée & équipée - un salon-séjour lumineux avec son balcon exposé Sud-Ouest tourné sur le parc et ses espaces verts - une première chambre - un seconde chambre d'environ 11.95 m² - une salle de douche - un WC indépendant - Des rangements Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave termineront de vous convaincre ! Ce bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 83 lots d'habitation, sans procédure en cours. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d'un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 85

238 790 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

Appartement de type 3, stationnement et cave, Viarme / Hauts Pavés,...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Idéalement placé secteur Viarme / Hauts pavés, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 à rafraichir de 62,68 m² carrez & ses 2 lots annexes (une place de parking sécurisée & une cave). Bénéficiant d’un balcon exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété de 3 étages. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Tramway «Poitou» (ligne 3 ) : à 140 m - Parc des Capucins à 350 m - infrastructure sportive : à 700 m - Marché de Talensac : 600 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie (exposé Sud- Ouest) proposant un accès privilégié à un balcon - Une cuisine séparée - Une première chambre de 13,17 m² - Une seconde chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant - Des rangements - Un balcon Une place de parking sécurisée & une cave sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 49,38 euros environ (comprenant les consommations d’eau froide) Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 84

249 120 €

Sous-offre

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Nantes (44300)

Appartement de type 3, secteur Hippodrome – Petit Port, 44300 NANTES

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au calme du boulevard, cet appartement de type 2 bis, au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété verdoyante réceptionnée en 1991 située à proximité directe de l’hippodrome et de ses espaces verts. Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 64.49 m² loi carrez est proposé à la vente avec une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe. En quelques mots : Sa situation géographique : Arrêt de bus (Chronobus C20, et bus 26) : au pied de la copropriété Pharmacie & professions libérales à moins de 4 minutes à pied Commerces & commodités à moins de 400 m Ecole maternelle à 600 m Le parc de l’hippodrome & ses espaces verts à 50 m La configuration des lieux depuis le premier étage (avec ascenseur) : - Une entrée et ses rangements - Une cuisine séparée, aménagée & équipée - Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs proposant un accès au balcon exposé plein Sud - Une première chambre - Un second espace nuit / bureau - Un WC indépendant - Une salle de douche - Des espaces de rangements DPE : C (159 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 681 euros et 921 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 26/05/2023 Le bien ne présente aucune non-conformité, après quelques coups de peinture ce bien saura ravir ses futurs occupants. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 112 lots au total. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété : 94.45 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 48

208 390 €

Prix en baisse

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Nantes (44300)

Appartement de type 3 aux abords de l’Erdre, Secteur Nantes-Erdre /...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @ directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 de 53.68 m² loi carrez, situé au sixième étages (avec ascenseur) de cette jolie copropriété réceptionnée en 1961. Bénéficiant des trois expositions Est, Sud & Ouest, tourné vers ces extérieurs verdoyants, la luminosité et les volumes de ce bien ne vous laisseront pas insensible. En retrait des axes passants, niché dans une copropriété comprenant 65 lots d’habitation, 2 lots sont compris dans cette vente : une cave est annexée à la vente de cet appartement de type 3. Sa situation géographique : - Bord de l’Erdre : 450 m - Ecole maternelle & primaire : à 850 m - Commerces de proximité : à 6 minutes à pied - Au pied de l’arrêt de bus « Trémissinière » (ligne 23) … La configuration des lieux : - Une entrée & ses rangements - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia - Un salon / séjour ouvert sur un balcon - Une première chambre - Une seconde chambre et ses rangements - Une salle de bain - Un WC indépendant Montant des charges de copropriétés mensuel (comprenant les frais inhérents au chauffage, la fourniture d’eau & d’eau froide) : 160 euros. Montant de la taxe foncière 2021 : 785 euros DPE : D GES : B Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : SOUS OFFRE Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 3

Vendu

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Achat Appartement T3 pièces Nantes