Nantes Procé T3 rénové 2022 Balcon vue dégagée étage élevé...
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Au cœur du secteur très recherché du Parc de Procé à Nantes , nous vous invitons à découvrir, au 8? étage sur 13 avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisé situé aux pieds du parc , cet appartement entièrement rénové de A à Z en 2022 (DPE: C) , de type 3 (2 chambres)
Ce bien clé en main , bénéficiant d’une rénovation complète et qualitative, séduira les acquéreurs en recherche d’un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre , dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des espaces verts et de toutes les commodités.
Situé à un étage élevé, l’appartement profite d’un superbe balcon exposé plein Est , offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de Nantes , sans vis-à-vis, grâce à une hauteur permettant de surplomber la copropriété et les immeubles voisins.
Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé , dans lequel aucun travaux n’est à prévoir est à vendre avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'avec une grande cave.
La situation géographique :
Le parc de Procé au pied de la copropriété
Arrêt de bus "Fallières" (ligne 54) à 350 m
Arrêt de bus "Procé" (lignes 54 / C3 et C6) à 900 m
Arrêt de tramway "Félix Faure" (ligne 3) à 1,2 km
Collège et lycée à environ 1 km
Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) à environ 150 m
La configuration des lieux :
Une entrée indépendante avec rangements
Une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte sur la piéce de vie formant un volume de près de 32.12 m² environ
Un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les toits de Nantes
Deux belles chambres
11,43 m²
10,59 m²
Un dressing indépendant
Une salle d’eau moderne
Un espace buanderie
Un WC indépendant
Des dégagements et rangements optimisés
En complément du lot principal :
Une place de stationnement couverte et sécurisée
Une grande cave privative, saine et particulièrement spacieuse
Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires
Informations complémentaires :
Montant mensuel des charges de copropriété : environ 162.77 € , comprenant le chauffage, l’eau froide, l'eau chaude et lesc harges de la copropriété.
Copropriété de 192 lots d’habitation – pas de procédure en cours.
Vous êtes à la recherche :
de votre résidence principale clé en main ?
d’un appartement entièrement rénové avec balcon et vue dégagée ?
d’un bien situé dans un environnement privilégié au pied du parc de Procé ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail : contact@directhome44.com
Réf : 307-appartementstandingrenovet3-parc-proce-nantes
354 300 €
