Appartement de type 3 /4, vue imprenable sur la Loire, 44000 Nantes (44000)
Présentation
Nouveauté rare à la vente disponible dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 :
Au cœur du centre-ville de Nantes, sur le Quai Magellan, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété bâtie dans les années 1940. Ce bien de 73,44 m² loi carrez vous propose une magnifique vue sur la Loire, et saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Tramway "Aimé Delrue" (lignes 2 & 3) à 400 m
- Arrêt de Busway "Cité des Congrès" (ligne 4) à 550 m
- Gare de Nantes à 1 km
- Superette à 600 m
- Ecole maternelle à 600 m
- CHU de Nantes à 700 m
La configuration des lieux se présente comme suit :
- Une entrée avec rangements
- Un salon-séjour exposé plein Sud, vous offrant une vue privilégiée sur la Loire
- Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour
- Un dégagement
- Une première chambre, proposant également sa vue sur la Loire
- Une seconde chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
En complément du bien principal, un grenier aménagé sous les combles de la copropriété est annexé.
Montant mensuel des charges de copropriété : 153 euros environ (comprenant les charges d'eau froide)
Copropriété de 18 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.
Ce bien idéalement situé est fait pour vous ?
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.