Appartement (DPE C) - 2 chambres - 60 m² - balcon - cave - aux portes de Nantes - Val de Chézine 44800 (44800)
Présentation
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (4.2%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com
********************************************************************************************************************************************************
Nouveauté uniquement dans votre cabinet Direct Home 44 !
Au pied des espaces verts du Val de Chézine à Saint-Herblain, nous vous invitons à découvrir au rez-de-chaussée surélevé (sur cour) cet appartement traversant respectueux de l'environnement de trois pièces d'une surface carrez d'environ 60.12 m² et son balcon idéalement exposé Sud-Est. Situé dans une copropriété bâtie en 1973 et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétiques en 2022, ce bien, "clefs en main", ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement sécurisé située dans un environnement calme et proches de toutes les commodités.
La situation géographique :
- Accès direct aux espaces verts du Val de Chézine
- Arrêt de bus " Eugène Sue" (ligne 89) à 200 m
- Arrêt de bus "Grand Carcouet" (ligne C20) à 800 m
- Arrêt de tramway "Beauséjour" (ligne 3) à 1.2 km
- Lycée à 850 m
- Commerces de proximité (boulangerie, salle de sport, boucherie...) à 800 m
La configuration des lieux :
- une entrée et ses rangements
- un salon/séjour offrant un accès priviliégé au balcon exposée Sud-Est sans vis-à-vis
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- un espace buanderie
- une première chambre
- une seconde chambre
- une salle de bains
- un WC indépendant
En complément du lot principal, une cave est annexée.
La copropriété dispose de places de stationnements extérieures et de locaux à vélos & motos sécurisés réservés aux résidents de la copropriété.
Travaux de rénovation énergétiques et ravalement de façade effectués en 2022.
Montant des charges de copropriété mensuel : 135 euros environ (comprenant les consommations de chauffage, d'eau, d'entretien des parties communes et des espaces verts et des charges de copropriété diverses)
Copropriété de 194 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone : 02 51 02 15 35
Par mail : contact@directhome44.com
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.