Maison T3 72 m² avec jardin 133 m² – Parc sécurisé – Saint-Herblain Bourg (44800)
Présentation
Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé, verdoyant et privilégié, au cœur du bourg de Saint-Herblain.
Édifiée en 2002, cette maison clé en main développe une surface Carrez d’environ 72,84 m² et bénéficie d’un cadre de vie rare : au sein d’un parc boisé classé, entièrement clos de murs, offrant calme, sérénité et sécurité au quotidien.
Traversante Est-Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d’un jardin privatif et exclusif de 133 m², véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs.
Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète l’ensemble.
Sa situation géographique :
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Arrêt de bus « Rivaudière » (Ligne 93) à 260 m
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Arrêt de tramway « François Mitterrand » à 16 minutes à pied
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Écoles maternelle et élémentaire à environ 2 km
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Centre commercial Atlantis à 1,9 km
Un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement résidentiel recherché.
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
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Une entrée avec rangements
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Une belle pièce de vie traversante d’environ 33 m², avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif
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Un cellier
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Un WC indépendant
À l’étage :
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Une première chambre
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Une seconde chambre
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Une salle de bains avec WC
Les atouts :
Maison clé en main
Environnement sécurisé au sein d’un parc boisé classé
Résidence entourée de murs
Jardin privatif de 133 m²
Exposition traversante Est-Ouest
Stationnement extérieur privatif
Bien vendu libre de toute occupation
Montant mensuel des charges de copropriété : environ 84 €, comprenant les consommations d’eau ainsi que l’entretien des espaces verts de la copropriété.
Copropriété d’habitation – pas de procédure en cours
Vous êtes à la recherche :
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Maxime MARSOIN
07 66 35 46 65
maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).