Maison de type 4, aux portes de Nantes, Secteur Bouvardière
Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4 de 92,75 m² habitable réceptionnée en 1942 (puis régulièrement rafraîchie depuis). Disposant d’un bel extérieur, le charme de cette belle propriété bâtie sur une parcelle de 224 m², ne vous laissera pas insensible.
En quelques mots :
Sa situation géographique vous permettra l’accès :
- Aux établissements scolaires (école maternelle à 750 m, école élémentaire à 650 m, collège à 800 m, lycée à 1,2 km)
- Aux commerces de proximité (supermarché à 600 m, commerce de bouche à 280 m, et restaurant à 280 m)
- Aux lieux médicaux (pharmacie à 450 m, cabinet infirmier à 500 m, médecin généraliste à 550 m, cabinet d’orthodontie à 850 m)
- Aux espaces verts à proximité
- Aux transports en commun (ligne 3 du tramway & bus à 350 m)
La configuration des lieux au Rez-de-chaussée s’organise comme suit :
- Une entrée & ses rangements
- Un WC indépendant
- Un salon
- Un séjour
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon d’hiver
- Une buanderie
A l’étage :
- Une salle de douche & un WC
- Une première chambre et ses rangements
- Une seconde chambre
- Un troisième espace nuit
Vous serez également séduit par un jardin à l’abri des regards indiscrets.
DPE : C (121 kWh/m²/an)
GES : C (23 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 923 euros et 1262 euros par an.
Diagnostics techniques réalisés le : 28/12/22
Pas de procédures en cours.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus : 394 490 euros
Dont Prix Net Vendeur : 380 000 + 14 490 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
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Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
