top of page

Maison de type 4, aux portes de Nantes, Secteur Bouvardière

 

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !


Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4 de 92,75 m² habitable réceptionnée en 1942 (puis régulièrement rafraîchie depuis). Disposant d’un bel extérieur, le charme de cette belle propriété bâtie sur une parcelle de 224 m², ne vous laissera pas insensible.

  

En quelques mots :

Sa situation géographique vous permettra l’accès :

 

- Aux établissements scolaires (école maternelle à 750 m, école élémentaire à 650 m, collège à 800 m, lycée à 1,2 km)

 

- Aux commerces de proximité (supermarché à 600 m, commerce de bouche à 280 m, et restaurant à 280 m)

 

- Aux lieux médicaux (pharmacie à 450 m, cabinet infirmier à 500 m, médecin généraliste à 550 m, cabinet d’orthodontie à 850 m)

 

- Aux espaces verts à proximité

 

- Aux transports en commun (ligne 3 du tramway & bus à 350 m)

La configuration des lieux au Rez-de-chaussée s’organise comme suit :

 

- Une entrée & ses rangements

- Un WC indépendant

- Un salon

- Un séjour

- Une cuisine aménagée et équipée

- Un salon d’hiver

- Une buanderie

 

A l’étage :

 

- Une salle de douche & un WC

- Une première chambre et ses rangements

- Une seconde chambre

- Un troisième espace nuit

 

Vous serez également séduit par un jardin à l’abri des regards indiscrets. 

DPE : C (121 kWh/m²/an)

GES : C (23 kgCO2/m²/an)

 

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 923 euros et 1262 euros par an.

 

Diagnostics techniques réalisés le : 28/12/22

 

Pas de procédures en cours.

 

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

​​

Prix Honoraires d’agence inclus :  394 490 euros

Dont Prix Net Vendeur : 380 000 + 14 490 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)

Vous êtes à la recherche :

-              de votre résidence principale ?

-              d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

-              d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?

-              etc.

Ce bien est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44

 

Téléphone : 07 66 35 46 65.

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

dpe.png
bottom of page