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    Appartement de type 3 de standing " clefs en main" avec place de stationnement, secteur Perverie / St Félix, 4 (44300)

    286 550 €
    Réf : 223
    Coup de coeur

    Présentation

    Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !

    Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, à proximité immédiate du secteur de Saint Félix, au coeur du secteur de la Perverie à Nantes. Ce bien proposant des prestations rares, se trouve au deuxième étage (sans ascenseur). Réparti sur 3 niveaux, cet appartement d'environ 88 m² au sol vous promet un cadre de vie calme et paisible dans un quartier prisé. Exposés Sud-Est, deux balcons vous permettront d'apprécier les extérieurs tandis que la place de parking terminera de vous convaincre.


    La situation géographique :

    - Arrêt de bus "Fructidor" (ligne 26) à 120 m

    - Arrêt de tramway "Morrhonnière Petit Port" (ligne 2) à 550 m

    - Superette à 750 m

    - Les promenades du Cens à 900 m


    La configuration des lieux :

    Au premier niveau :

    - Une entrée

    - Un salon-séjour exposé Sud-Est offrant un accès privilégié au premier balcon

    - Une cuisine américaine aménagée et équipée, proposant des matériaux et des équipements de qualité

    Au second niveau :

    - Un espace détente / salon

    - Une première suite (comprenant un espace nuit/ une salle de douche / des rangements) & son balcon

    - Un WC indépendant

    Au troisième niveau :

    - Une seconde chambre

    - Une salle d'eau avec WC


    En complément, une place de parking sécurisée est annexée.

    Montant des charges de copropriété mensuel : 175 euros environ (comprenant les consommations d'eau)

    Pas de procédure en cours.

    Vendu libre de toute occupation.


    Vous êtes à la recherche :

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    Ce bien idéalement situé est fait pour vous !


    Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

    Téléphone : 07 66 35 46 65

    Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 57,12 m²
    Surface loi Carrez (m²) 57,12 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1989
    Quartier Haut-Pavés, Hauts Pavés/ St Félix , Morrhonnière, PERVERIE, Saint Félix

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 286 550 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %
    Charges 175 €
    Taxe foncière annuelle 1 069 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
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    MARSOIN Maxime Négociateur
    0766354665
    E-mail maxime.marsoin@directhome44.com

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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