Appartement de type 4 / 5, secteur Gaudinière, 44300 Nantes
Nouveauté exclusivement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 !
Situé au cœur du très recherché secteur de la Gaudinière à Nantes , nous vous invitons à découvrir ce rare appartement de type 5 , actuellement présenté avec trois chambres. Niché au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue bâtie en 1985, ce bien entièrement rénové , traversant et prêt à vivre , développe 93,31 m² Carrez et dispose de deux superbes espaces extérieurs , dans un environnement paisible et verdoyant . Un garage boxé sécurisé vient compléter ce bien idéal pour une vie de famille ou un projet alliant confort et fonctionnalité.
Ses atouts majeurs :
Deux terrasses à vivre , orientées Est et Ouest
Un cadre calme et sécurisé , entouré d’ espaces verts
Un état impeccable , sans aucun travaux à prévoir
Une copropriété à taille humaine , bien entretenue
La situation géographique :
Arrêt de bus "Cimetière Gaudinière" (lignes 59 et C20) à 350 m
Arrêt de tramway "Beauséjour" (ligne 3) à 650 m
Parc de la Gaudinière à 300 m
Supérette à 400 m
École maternelle à 750 m
La configuration des lieux :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux, donnant accès à une vaste terrasse d’environ 35,08 m² , exposée Est
Un espace salle à manger (pouvant être aménagé en quatrième chambre )
Une cuisine américaine , aménagée et équipée
Une première chambre avec dressing et accès à une seconde terrasse exposée Ouest d’environ 10,16 m²
Deux autres chambres avec rangements
Une salle de douche
Un WC indépendant
De nombreux rangements intégrés
En complément : Un garage boxé sécurisé avec mezzanine de rangement est annexé au lot principal.
Charges de copropriété mensuelles : 68 euros environ (incluant l’entretien de la VMC et l’eau froide) Copropriété de 57 lots d'habitation – Pas de procédure en cours Vendu libre de toute occupation
Vous êtes à la recherche :
d’une résidence principale dans un environnement serein ?
d’un bien associant fonctionnalité, confort et espaces extérieurs ?
d’un investissement locatif durable ?
Ce bien rare à la vente , parfaitement situé et en excellent état, est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : ???? 07 66 35 46 65 ???? contact@directhome44.com
Réf : 222
316 770 €
Coup de coeur
