Maison de type 3 bis à proximité des bords de l'Erdre, La Jonelière, Nantes Nantes (44300)
Présentation
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Située au calme de son impasse au cœur du quartier prisé de La Jonelière, 44300 Nantes, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de type 3 bis (2 chambres et un bureau) présentée « clefs en main » de près de 75 m² de surface au sol (68 m² loi carrez) et son garage (comprenant une surface de 7,16 m² de surface au sol additionnelle).
Nichée dans une copropriété (comptabilisant un total de 26 lots d’habitation) située à 200 m des bords de l’Erdre, vous apprécierez le cadre verdoyant & naturel qui s’offre à vous depuis la pièce de vie de près de 34 m².
Sa situation géographique :
- A 800 m de l’arrêt de tramway « Recteur Schmitt » (ligne 2)
- Arrêt de bus « Chevalerie » (ligne 26) : à 230 m
- Ecole primaire La Jonelière : à 270 m …
La configuration des lieux :
Au RDC :
- Une entrée
– Un séjour traversant exposé Sud-Est proposant un accès privilégié sur une terrasse de près de 15 m² et au jardin clos (à usage privatif et exclusif des propriétaires)
– Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
– Un WC indépendant
– Un garage
A l’étage :
- Un bureau (8,06 m² de surface carrez)
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une salle de douche avec WC
Montant mensuel des charges de copropriété: 34 euros (comprenant l’entretien des espaces verts).
Les diagnostics techniques ont été réalisés en octobre 2022 et tiennent compte des dernières évolutions règlementaires :
DPE : D
GES : B
Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus :SOUS OFFRE
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