Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

Secteur Saint Félix - Loquidy - Maison haut de gamme- Nantes - 4...

NANTES - Maison 5 pièces 119 m² environ- Rénovation complète 2025 - Terrasse - Garage Uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 Secteur Saint Joseph du Loquidy / Saint-Félix, au calme, maison d'exception entièrement rénovée en 2025 par des professionnels. CARACTÉRISTIQUES : • 119 m² habitables environ sur parcelle de 190 m² • 4 chambres dont suite parentale plain-pied (19,7 m² environ) • Pièce de vie traversante 41 m² environ avec cuisine ouverte équipée • Terrasse plein ouest 25 m² • Garage 13 m² environ • 1 salle de bain + 1 salle de douche + 2 WC PRESTATIONS HAUT DE GAMME : • Rénovation complète 2025 • Cuisine sur mesure LP Concept + électroménager haut de gamme • Équipements sanitaires Aubade • Menuiseries neuves • Isolation complète • Matériaux nobles SITUATION PRIVILÉGIÉE : • Tramway Morrhonière : 450 m • Bus, commerces, écoles : 200 m • Environnement calme et résidentiel AGENCEMENT : RDC : Entrée indépendante, WC, pièces de vie 41 m² environ avec cuisine ouverte, Suite parentale avec salle d'eau et accès jardin privatif, accès terrasse ouest Étage : 3 chambres, salle de bain, nombreux rangements, buanderie, WC Garage attenant Prix : 724 500 € FAI Contact : Maxime Marsoin - 07 66 35 46 65 Direct Home 44 - contact@directhome44.com Visite privée sur RDV - Disponibilité immédiate DPE en cours

190 m²

Réf : 283-St-Felix-Nantes-loquidy

699 900 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

Maison de type 5, secteur Saint-Félix / Bords de l'Erdre, 44000 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir au coeur de secteur prisé de Saint Félix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de l'Erdre, cette maison de charme de type 5 (4 chambres) d'une surface habitable d'environ 108.82m² et son joli jardin clos et arboré. Trouvant ses origines dans les années 1930, cette maison batie sur une parcelle de 257 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne grace aux travaux d'amélioration qui ont été entrepris. Ce bien rare à la vente saura ravir les acheteurs & acheteuses en quête d'un bien idéalement situé au sein d'un quartier privilégié. Sa situation géographique : - Les balades aux Bords de l'Erdre à 150 m - arrêt de tramway "St Félix" à 600 m - Arrêt de bus "Tortière" (lignes 10 & 23) à 95 m - É cole primaire, collège et lycée à 800m - Superette à 300 m - Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..) à 500 m La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface d'environ de 38,05 m² donnant accès aux extérieurs paysagés et exposés plein Sud - Un WC indépendant - Une buanderie Au premier niveau, le palier dessert : - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de bains avec WC et double vasque Au second niveau : - Une grande suite parentale d'une surface d'environ 17.42 m² comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et ses rangements En complément de ce bien, un garage d'environ 12.31 m² terminera de vous convaincre. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN maxime.marsoin@directhome44.com 07 66 35 46 65

257 m²

Réf : 171

499 070 €

Sous-compromis

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Achat Maison T5 pièces Nantes