Maison de type 5, secteur Saint-Félix / Bords de l'Erdre, 44000 Nantes (44000)
Présentation
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com
********************************************************************************************************************************************************
Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir au coeur de secteur prisé de Saint Félix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de l'Erdre, cette maison de charme de type 5 (4 chambres) d'une surface habitable d'environ 108.82m² et son joli jardin clos et arboré. Trouvant ses origines dans les années 1930, cette maison batie sur une parcelle de 257 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne grace aux travaux d'amélioration qui ont été entrepris. Ce bien rare à la vente saura ravir les acheteurs & acheteuses en quête d'un bien idéalement situé au sein d'un quartier privilégié.
Sa situation géographique :
- Les balades aux Bords de l'Erdre à 150 m
- arrêt de tramway "St Félix" à 600 m
- Arrêt de bus "Tortière" (lignes 10 & 23) à 95 m
- École primaire, collège et lycée à 800m
- Superette à 300 m
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..) à 500 m
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface d'environ de 38,05 m² donnant accès aux extérieurs paysagés et exposés plein Sud
- Un WC indépendant
- Une buanderie
Au premier niveau, le palier dessert :
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Une salle de bains avec WC et double vasque
Au second niveau :
- Une grande suite parentale d'une surface d'environ 17.42 m² comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et ses rangements
En complément de ce bien, un garage d'environ 12.31 m² terminera de vous convaincre.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN
maxime.marsoin@directhome44.com
07 66 35 46 65
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 507 € et 2 039 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).