Maison de type 5, au coeur du secteur de la Perverie, 44300 NANTES (44300)
Présentation
Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de type 5 située au cœur du quartier prisé de la Perverie, à Nantes. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien d’environ 111,77 m² de surface habitable (et 124,58 m² au sol) trouvant ses origines au début des années 1900 puis rénové avec goût avec des matériaux de qualité, bâtit sur une parcelle close et paysagée de 162 m², saura ravir les acheteurs en recherche d’un bien familial au sein d'un quartier sécurisé.
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (Ligne 2) à 500 m
- Arrêt de bus "Fructidor" (Ligne 26) à 200 m
- Superette & commerces à 500 m
- Établissement scolaire de la Perverie (élémentaire, collège et lycée) à deux pas
- Les promenades du Cens à quelques minutes à pied
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée & ses espaces de rangements
- un salon-séjour traversant tourné vers les extérieurs exposés Sud-Ouest de près de 39,65 m²
- une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- un espace nuit / bureau
- une première chambre de plain pied
- une salle de douche refaite à neuf
- un WC indépendant
- un espace de rangements
Au premier étage, un palier dessert :
- un espace de bureau avec ses rangements (idéal pour le télétravail)
- une seconde chambre sur parquet
- une troisième chambre sur parquet
- une salle de bains avec WC
En complément de ce bien, un garage d'environ 11.50 m² terminera de vous convaincre
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 152 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.