Maison "clefs en main" 2 chambres + jardin – St-Herblain bourg

Nouveauté exclusive au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44: maison coup de cœur à Saint-Herblain ! Située au fond d’une impasse à proximité du bourg de Saint-Herblain, cette maison se distingue par sa situation privilégiée au sein d’une jolie copropriété horizontale entièrement sécurisée , nichée dans un espace boisé classé et clôturé de murs en pierre . Rare sur le secteur : cette maison bénéficie de l’une des plus grandes parcelles à jouissance privative exclusive de la copropriété ! Construite en 2002 et vendue avec une place de stationnement aérienne privative , cette maison traversante de 71,08 m² Carrez (75,56 m² au sol) environ vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, à proximité directe des transports et commodités. À proximité immédiate : - Arrêt de bus "Rivaudière" (Ligne 93) à 260 m - Tram "François Mitterrand" à 16 min à pied - Écoles maternelle et élémentaire à 2 km - Centre commercial Atlantis à moins de 2 km Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord - Cellier attenant - WC indépendants À l’étage : - Deux chambres - Salle de bains avec WC I nfos pratiques : - Charges de copropriété : 84,87 € / mois, incluant l’eau froide - Copropriété de 110 lots d’habitation – aucune procédure en cours - Maison vendue libre de toute occupation Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : - Un cadre de vie sécurisé et verdoyant - Une maison prête à vivre avec de beaux volumes et un extérieur privatif - Un emplacement pratique, proche des grands axes et des transports Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite : Maxime Marsoin – 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

202 m²

Réf : 247-SAINT-HERBLAIN

239 660 €

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Saint-Herblain (44800)

Maison familiale 7 pièces avec jardin en impasse au calme – La...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Au cœur du très prisé quartier de la Bouvardière à Saint-Herblain, dans une impasse paisible et sécurisée à quelques pas du parc de la Chézine, découvrez cette belle maison familiale de caractère. Offrant une superficie totale d’environ 235 m² (dont 146,03 m² de surface au sol + 88, 7 m² environ de surface annexe), elle conjugue à merveille calme, confort et accessibilité. Une maison pensée pour votre quotidien Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 485 m², cette maison indépendante de type 6 bis (5 chambres + bureau) propose des volumes généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d’une vie de famille épanouie, d’un projet professionnel à domicile ou encore d’un coliving harmonieux. Une localisation de choix Tout est accessible à pied : -École élémentaire à 500 m -Collège à 300 m -Lycée à 800 m -Commerces de proximité à moins de 5 minutes -Bus (lignes 54 et 59) à 300 m -Tramway ligne 3 à 750 m -Parc de la Chézine à 5 minutes Organisation des espaces Rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Salon/séjour traversant baigné de lumière -Cuisine indépendante -Suite parentale avec chambre, dressing, grande salle d’eau -WC indépendant Étage : -Quatre chambres -Un bureau -Salle de bain avec baignoire et douche -WC indépendant Sous-sol complet : -Double garage -Cave -Buanderie/pièce technique -Atelier Extérieurs : -Terrasse exposée Sud-Ouest d’environ 30 m² -Jardin paysagé et sans vis-à-vis À qui s’adresse ce bien ? Vous recherchez : Une maison familiale dans un quartier recherché Un lieu de vie modulable intégrant un espace bureau ou cabinet professionnel Une maison idéale pour le télétravail ou le coliving Cette maison est faite pour vous. Contact : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

485 m²

Réf : 235

463 500 €

Nouveauté

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Saint-Herblain (44800)

Maison familiale rénovée – 4 chambres + bureau – Secteur...

Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le secteur recherché et résidentiel de la Bourgonnière, au calme des axes passants. Vous profiterez ici d’un environnement privilégié à deux pas des écoles, du parc, et des infrastructures sportives, le tout dans une rue calme, à seulement 300 m des transports en commun. Construite en 1996 sur une parcelle close de 500 m² environ, cette maison non mitoyenne a bénéficié de rénovations soignées depuis 2018. Offrant 110 m² habitables environ (133 m² au sol + 42 m² de surfaces annexes environ), elle vous propose une vie de plain-pied, une atmosphère conviviale, et un aménagement intérieur aussi fonctionnel qu’agréable. La situation géographique : - Arrêt de bus (ligne 81) à 300 m - Écoles maternelle et primaire à 500 m - Collège à 800 m - Parc, piscine, tennis et installations sportives à quelques minutes à pied - Commerces de proximité dans le bourg de Saint-Herblain La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec un poêle à granulés pour vos soirées d’hiver - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité (surface totale : 50,52 m² environ) - Un accès direct à la terrasse équipée d’un store ban électrique pour profiter pleinement des extérieurs - Une chambre confortable, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace buanderie pratique et discret - Un garage spacieux de 27,6 m² environ À l’étage : - Un dégagement distribuant les pièces de nuit - Trois chambres lumineuses aux volumes agréables - Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC indépendant - Un grenier, idéal pour vos besoins de stockage Le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d’été ou les moments de détente. Ce que vous allez adorer : - Une pièce de vie ouverte et conviviale avec poêle à granulés - 4 chambres + 1 bureau pour accueillir toute la famille - Une parcelle de 500 m², close et paisible - Une maison clé en main, rénovée et soigneusement entretenue - Un grand garage de 27,6 m² - Un store ban électrique pour prolonger vos repas à l’extérieur, à l’abri du soleil Vous recherchez : - Une résidence principale lumineuse et familiale ? - Un bien fonctionnel, sans travaux, dans un cadre de vie agréable ? - Une proximité immédiate avec les écoles, les parcs et les transports ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour organiser votre visite : Maxime MARSOIN Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

500 m²

Réf : 241

399 000 €

Coup de coeur

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Maison à vendre Saint-Herblain