Maison T3 72 m² avec jardin 133 m² – Parc sécurisé – Saint-Herblain...
Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé, verdoyant et privilégié , au cœur du bourg de Saint-Herblain .
Édifiée en 2002, cette maison clé en main développe une surface Carrez d’environ 72,84 m² et bénéficie d’un cadre de vie rare : au sein d’un parc boisé classé, entièrement clos de murs , offrant calme, sérénité et sécurité au quotidien.
Traversante Est-Ouest , elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d’un jardin privatif et exclusif de 133 m² , véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète l’ensemble.
Sa situation géographique :
Arrêt de bus « Rivaudière » (Ligne 93) à 260 m
Arrêt de tramway « François Mitterrand » à 16 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à environ 2 km
Centre commercial Atlantis à 1,9 km
Un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement résidentiel recherché.
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements
Une belle pièce de vie traversante d’environ 33 m² , avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif
Un cellier
Un WC indépendant
À l’étage :
Une première chambre
Une seconde chambre
Une salle de bains avec WC
Les atouts :
Maison clé en main Environnement sécurisé au sein d’un parc boisé classé Résidence entourée de murs Jardin privatif de 133 m² Exposition traversante Est-Ouest Stationnement extérieur privatif Bien vendu libre de toute occupation
Montant mensuel des charges de copropriété : environ 84 € , comprenant les consommations d’eau ainsi que l’ entretien des espaces verts de la copropriété . Copropriété d’habitation – pas de procédure en cours
Vous êtes à la recherche :
de votre résidence principale dans un cadre paisible et sécurisé ?
d’un bien fonctionnel avec un véritable espace extérieur ?
d’un environnement privilégié à proximité des commodités
Ce bien est fait pour vous.
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Maxime MARSOIN 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com
Cabinet Immobilier Direct Home 44
Réf : 298-closdelarivaudiere
239 660 €
Coup de coeur
