Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

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Maison de charme de type 2, Monselet – Place Viarme, 44000 NANTES

une maison au prix d'un appartement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de charme de type 2 de 50.1 m² au sol idéalement situé au cœur du secteur prisé de Monselet. Bénéficiant d’un environnement privilégié, ce bien saura séduire les amoureux de la pierre et des beaux volumes, qui souhaitent concilier calme et proximité avec toutes les commodités. En quelques mots : Sa situation géographique : · Arrêt de bus (bus 26 & 54) : à 450 m · Arrêt de tramway (ligne 3) : à 550 m · Pharmacie & commerces à moins de 5 minutes à pied · Ecoles à 800 m · … La configuration des lieux: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un espace technique (buanderie), une pièce de vie & une cuisine ouverte d’environ 25.34 m². - A l'étage, un palier desservant une belle chambre sur parquet avec placards intégrés (comprenant une surface de 11, 77 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. DPE : E (321 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1090 euros et 1 474 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 04/09/2023 Ce bien est v endu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65 . Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

41 m²

Réf : 68

228 360 €

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Nantes (44000)

Appartement de type 2 situé dans un immeuble de standing du 18e...

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 « clefs en main » de charme idéalement situé dans l’hyper centre de Nantes. Depuis le dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble datant du 18e siècles aux parties communes irréprochables, ce bien de 52.61 m² carrez, saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme, privilégié & historique au pied de toutes les commodités Sa situation géographique : Tramway (Ligne 1 / 2 / 3) : 150 m Arrêt de bus à 150 m Tous commerces & restaurants au pied de l’immeuble CHU à 260 m Place royale à 350 m Ce joli cocon est organisé comme suit : une entrée et ses rangements, une chambre de 12.44 m² environ & ses rangements, une salle de bain & un WC, un salon séjour & cuisine équipée ouverte de près de 22.73 m². DPE : E (280) GES : B (9) Diagnostics techniques réalisés le 05/07/2021. Ce bien est vendu libre de toute occupation et fait partie d’une copropriété de 55 lots. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Cabinet immobilier Direct Home 44. Téléphone : 02 51 02 15 35. Par mail : contact @directhome44.com

Réf : 61

212 790 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2, secteur du Petit Port-Loquidy, 44300 NANTES

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, au sixième et dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing située au cœur du quartier du Petit Port-Loquidy. Cet appartement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun de 38,28 m² loi carrez, comprend une cave en complément. En quelques mots : Sa situation géographique : - Arrêt de tramway (ligne 2) et arrêt de bus (ligne 26) à 300 m - Collège et Lycée à 250 m - Nantes Université - UFR Sciences et Techniques à 300 m - Centre médical à 59 m - Superette à 260 m La configuration des lieux depuis le sixième étage (avec ascenseur) : - Un séjour de 19 m² - Une kitchenette ouverte - Une chambre - Une salle de bain avec WC - Un balcon DPE : E (291 kWh/m²/an) GES : B ( 9 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 730 euros et 988 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 03.02.2023 Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 434 lots. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété comprenant également les consommations d’eau : 47.11 euros / mois. Prix Honoraires d’agence inclus : nous consulter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

Réf : 27

Vendu

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Nantes (44000)

Appartement T2 duplex entre le Jardin des plantes et la basilique...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! A mi-chemin entre le jardin des plantes et la basilique Saint-Donatien, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 rafraîchit. Cet appartement plein de charmes propose une configuration en duplex (sur deux niveaux), totalisant une surface Carrez d’environ 33.88 m² (et de plus de 54,82 m² de surface au sol). Niché au premier et dernier étage de cette petite copropriété de 13 lots d’habitations réceptionnée en 1939, ce bien idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus « Gambetta » (ligne 11 & 12) : à 80 m - Commerces : 60 m - Ecoles : 450 m - Jardin des plantes 550 m - Université : 750 m - Bibliothèque : 600 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une pièce de vie (exposé Sud) - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un belle hauteur sous plafond de 2,92 m - Une salle de douche & un WC Sur la partie duplex, vous trouverez un espace nuit ainsi que ses rangements nichés sous les toits (qui ont été réisolés) de plus de 25.6 m² (surface au sol). Une cave est annexée à la vente de ce bien. Montant des charges de copropriétés mensuel : 73.26 euros environ (comprenant la fourniture d’eau) DPE : E (311 kWh/m²/an) GES : B (9 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées: entre 696 euros et 942 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 29/11/2022 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’Agence inclus : Nous contacter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 17

163 990 €

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Achat Appartement T2 pièces Nantes