Appartement 70,13m2 type 4, secteur Chantenay, 44100 NANTES Nantes (44300)
Présentation
Votre cabinet immobiliier Direct Home 44 vous invite à découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 70,13 m2 loi carrez, situé au 1ier étage sur 2 (sans ascenseur) d'une copropriété bordée d'espaces verts au coeur du secteur prisé de Chantenay.
Au calme de son impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien de qualité construit suivant un bâti "à taille humaine".
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (ligne 10) à 750 m
Gare de Chantenay (lignes 1 et 1bis, TER) à 900m
Accès périphérique nantais en moins de 7 mn en voiture
École élémentaire à 500m
Collège à 850m
Lycée à 1,8 km
Espaces verts (Parc de la Boucardière et Square Jean Le Gigant) à 500m
Commerces de proximité à 700 m
La configuration des lieux :
Une entrée avec placards de rangement,
Une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec accès à un petit espace loggia,
Un séjour lumineux exposé ouest pouvant se voir optimiser par l'ouverture de l'actuelle 3ème chambre (de 11,38 m2) et laissant envisager une pièce de vie de plus de 26m2,
Deux chambres de respectivement 11,57 et 9,16 m2,
Une salle de bain avec baignoire,
Des toilettes séparées.
Côté extérieur :
Les compléments apportés à cet appartement par une place de stationnement privative en aérien et une cave individuelle finiront de vous convaincre.
DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1154 euros et 1562 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 17/02/2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Copropriété de 84 lots d'occupation, sans procédure en cours.
Vous êtes à la recherche :
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Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 154 € et 1 562 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.