SOUS OFFRE Maison 3 /4 pièces -117,78 m² au sol - Secteur Perverie - Loquidy - NANTES (44300)
Présentation
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Nouveauté Direct Home 44
Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 bis à rénover idéalement située au cœur du secteur de La Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Trouvant ses origines en 1932, cette maison batie sur une parcelle de 267 m² propose une surface habitable d'environ 62.18 m² et environ 117.78 m² de surface au sol. Ce bien rare saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit-Port (Ligne 2) : 550 m
- Arrêt de bus "Fructidor" (ligne 26) à 240 m
- Ecole, collège et lycée de La Perverie à 400 m
- Commerces de proximité à 450 m (boulangerie, supermarché,...)
- Cabinet infirmier à 100 m
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un salon-séjour-cuisine ouvert d'environ 34.51 m² (ou une piece de vie / cuisine ouverte / Chambre)
- un premier espace nuit avec rangement
- une salle de bains
- un WC
A l'étage :
- un troisième espace nuit avec rangements d'une surface au sol d'environ 17.18m²
- un bureau
- un WC
En complément du bien principal: une véranda d'environ 22m² donnant sur l'extérieur clos & arboré (exposé Est) ainsi qu'un abris de jardin viendront vous convaincre.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 329 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.