Maison d'architecte 2022 - secteur de la petite Censive, 44300 NANTES (44300)
Présentation
Uniquement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, réceptionnée en 2022, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une organisation idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate des commodités. Offrant 3 chambres et développant près de 127 m² au total laissez vous transporter par ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, moderne et respectueux de l’environnement
Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison conforme à la norme RT 2012 séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa très belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur les espaces verts.
La construction, récente et parfaitement entretenue, propose un confort thermique optimal, notamment grâce à des équipements de grande qualité, tels qu’une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, garantissant une consommation énergétique imbattable (DPE : A).
Un stationnements extérieur est possible directement sur la parcelle, complétés par un garage (équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique) et une cave.
Un emplacement recherché et pratique
Bus ligne 50 – arrêt La Petite censive : 5 minutes à pied
Tramway ligne 2 : 5 minutes à pied
Accès rapide au périphérique nantais – Porte de la Chapelle à 600 m
Promenade des Renards à proximité immédiate (espaces verts)
Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied
Un environnement très calme, tout en restant connecté aux grands axes et aux services du quotidien.
Des volumes élégants et une organisation fonctionnelle
Dès l’entrée, la maison propose un espace avec rangements intégrés, menant à un vaste espace de vie de 44,05 m², exposé plein sud, composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un ensemble convivial et résolument contemporain et baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et puits de lumière (motorisé), apportant confort et élégance au quotidien.
Un garage de 19,31 m² et une cave complètent ce niveau.
Un espace nuit confortable à l’étage
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, aux surfaces de 11,42 m², 13,05 m² et 14,38 m², dont l’une bénéficie d’un dressing indépendant d’environ 5 m².
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant assurent une organisation pratique et équilibrée pour toute la famille.
Les atouts essentiels
Maison d’architecte contemporaine
Réceptionnée en 2022
Prestations haut de gamme
RT 2012 – Excellente performance énergétique
Planchers chauffants
Espace de vie de plus de 44 m² exposé sud
3 chambres dont une avec dressing
Garage, cave et stationnements
Environnement calme et préservé
Transports et commodités accessibles à pied
Véritable bien clé en main, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l’environnement, sans aucun compromis sur l’emplacement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Maxime Marsoin
Fondateur & Agent immobilier
Cabinet Immobilier Direct Home 44
???? 07 66 35 46 65
?? maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 411 € et 557 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.