Maison de type 4-5, secteur Perverie, 44300 NANTES (44300)
Présentation
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Nous vous invitons à découvrir cette maison à rénover idéalement située au cœur du secteur de la Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Datant du milieu du 20e siècle, cette bâtisse proposant une surface habitable 115.29 m² à laquelle viennent s'ajouter 23.31 m² de surface annexe environ saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.
Après quelques travaux de rénovation, ce bien de type 4/ 5 (3 à 4 chambres) bâtit sur une parcelle d'environ 190 m² exposée Ouest, se révèlera et conjuguera beaux volumes, luminosité et espaces verdoyants en centre-ville.
Sa situation géographique :
- Tramway (Ligne 2) : 550 m
- Arrêt de bus (ligne 26) à 240 m
- Ecole, collège et lycée à 400 m
- Cabinet infirmier à 137 m
- Superette à 500 m
- Boulangerie à 400 m
Cette maison est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée cette maison dispose : d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte sur le jardin, et d’un garage.
- A l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre, une salle de bain, un WC, et un espace de rangement additionnel.
Un extérieur présentant un fort potentiel d'évolution et un cabanon viennent complèter ce lot principal.
DPE : F (348)
GES : F
Diagnostics techniques réalisés le 13.09.2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 545 € et 3 443 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.