Maison de charme 5 pièces 149,9 m², secteur Perverie, 44300 Nantes Nantes (44300)
Présentation
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nichée en plein coeur du quartier de la Perverie, nous vous invitons à découvrir cette maison de standing rare à la vente, de type 5 et d'une surface au sol d'environ 149,9 m² (136,7 m² habitable environ) proposant des prestations soignées et abouties. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce joli bien bâti sur une parcelle close et arborée de 220 m² saura ravir les acheteurs en quête d'une maison rénovée avec goût.
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (Ligne 2) à 500 m
- Arrêt de bus "Fructidor" (Ligne 26) à 200 m
- Superette à 500 m
- Établissement scolaire de la Perverie (élémentaire, collège et lycée) à 100 m
- A quelques minutes des promenades du Cens
La configuration des lieux se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée & ses rangements
- Un grand salon-séjour traversant d'une surface d'environ 45 m² ouvert sur le jardin paysagé et sa terrasse exposée Sud-Ouest
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant elle aussi un accès privilégié aux extérieurs paysagés
- Une pièce technique / buanderie
- Un WC indépendant avec rangements
- Un garage de 16 m² environ
A l'étage, un palier desservant :
- Une première chambre & ses rangements
- Une seconde chambre & son dressing
- Une troisième chambre & ses rangements
- Une quatrième chambre & ses rangements
- Une salle de douche
- Une salle de bains
- Un grenier isolé d'une surface d'environ 70 m² au sol permettant un grand espace de stockage supplémentaire
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
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Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN
maxime.marsoin@directhome44.com
07 66 35 46 65
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.