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    Maison de type 6, secteur Vallée du Cens, 44300 Nantes (44300)

    579 600 €
    Réf : 218
    Prix en baisse

    Présentation

    Nouveauté proposée à la vente dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

    Dans un environnement calme & privilégié, dans le secteur prisé de la Vallée du Cens à Nantes, nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 bâtie en 1987 sur une parcelle de 366 m². Ce bien chaleureux de 146,97 m² habitable (surface au sol de 193 m² environ) saura séduire les acheteurs amoureux de la nature et à la recherche d'un cocon familial spacieux.

    Sa situation géographique :

    - Arrêt de bus "Hippodrome" (Lignes 26 et C20) à 500 m
    - Groupe scolaire à 1,2 km
    - Hippodrome de Nantes à 1 km

    - Superette à 1 km

    Cette jolie maison dispose au rez-de-chaussée :

    - Une entrée

    - Un salon-séjour d'environ 45,70 m², offrant un accès privilégié sur la terrasse exposée plein Sud et sa vue dégagée sur la Vallée du Cens

    - Une cuisine séparée, aménagée et équipée

    - Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain

    - Un WC

    - Des rangements


    Au premier niveau, le palier dessert :

    - Une seconde chambre

    - Une troisième chambre

    - Une quatrième chambre

    - Un dressing

    - Une salle de bains

    - Un WC

    - Des rangements


    Au niveau -1:

    Un grand garage de près de 46 m²

    Une grande pièce

    Une cave

    Ce bien est vendu libre de toute occupation.

    Vous êtes à la recherche :
    - de votre résidence principale ?
    - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
    - etc.

    Ce bien est fait pour vous !

    Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

    Par téléphone 07 66 35 46 65

    Par mail : contact@directhome44.com

    Le bien en vidéo

    SpotVideo

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 146,97 m²
    surface terrain 366 m²
    Surface loi Carrez (m²) 146,97 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1987
    Quartier Hippodrome, Vallée du Cens
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible NON

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 579 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
    Taxe foncière annuelle 2 745 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON

    Quartier

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
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    MARSOIN Maxime Négociateur
    0766354665
    E-mail maxime.marsoin@directhome44.com

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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