Maison familiale rénovée - 5 chambres - secteur Perverie / Saint-Felix - NANTES (44300)
Présentation
Maison familiale rénovée – Vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance – Secteur Perverie / Morrhonnière
Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la Perverie, entre les établissements scolaires réputés de la Perverie & Saint Joseph du Loquidy et de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Morrhonnière »), cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, conjugue authenticité, confort contemporain et potentiel évolutif.
Édifiée à l’origine en 1947, puis modernisée avec goût, elle offre une superficie de 120,43 m² habitables (129,06 m² au sol) et propose une configuration rare, avec vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance et jardin intimiste.
Localisation de choix – Tout faire à pied !
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Située au pied des établissements scolaires de renom (Perverie, Saint Joseph du Loquidy, etc.)
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Tramway ligne 2 – Arrêt “Morrhonnière” à 5 minutes à pied
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Commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques pas
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Accès facile aux promenades de la vallée du Cens, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable
Un cadre de vie lumineux, fluide et familial
Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Le cœur de la maison bat dans sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², où s’ouvrent en toute fluidité la cuisine moderne, le séjour et l’espace salle à manger, pour une vie conviviale au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose d’un agencement modulable, avec plusieurs espaces permettant jusqu’à 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau ou des chambres d’amis. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, et de nombreux rangements viennent parfaire le confort intérieur.
Un extérieur à exploiter selon vos envies
Installée sur une parcelle de 376 m², cette maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, et d’un jardin arboré offrant un véritable coin de nature en ville.
Au fond de la parcelle, une dépendance de 30 m² vient compléter les prestations. Elle pourra aisément être aménagée en atelier, studio, bureau indépendant ou local professionnel selon vos projets.
Ce bien est fait pour vous si vous recherchez :
– Une maison clé en main, sans travaux à prévoir
– Une résidence familiale lumineuse et évolutive, avec vie de plain-pied
– Un quartier vivant, résidentiel et très recherché
– Un extérieur avec potentiel d'aménagement (dépendance)
– Une adresse permettant de concilier vie urbaine et douceur de vivre
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Maxime MARSOIN – Directeur du cabinet immobilier Direct Home 44
– 07 66 35 46 65
– maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 946 € et 2 632 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).