Appartement de type 3, secteur Hippodrome – Petit Port, 44300 NANTES Nantes (44300)
Présentation
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir, au calme du boulevard, cet appartement de type 2 bis, au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété verdoyante réceptionnée en 1991 située à proximité directe de l’hippodrome et de ses espaces verts.
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 64.49 m² loi carrez est proposé à la vente avec une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus (Chronobus C20, et bus 26) : au pied de la copropriété
- Pharmacie & professions libérales à moins de 4 minutes à pied
- Commerces & commodités à moins de 400 m
- Ecole maternelle à 600 m
- Le parc de l’hippodrome & ses espaces verts à 50 m
La configuration des lieux depuis le premier étage (avec ascenseur) :
- Une entrée et ses rangements
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs proposant un accès au balcon exposé plein Sud
- Une première chambre
- Un second espace nuit / bureau
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Des espaces de rangements
DPE : C (159 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 681 euros et 921 euros/ an.
Diagnostics techniques réalisés le : 26/05/2023
Le bien ne présente aucune non-conformité, après quelques coups de peinture ce bien saura ravir ses futurs occupants.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 112 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 94.45 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 681 € et 921 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.