Nantes Procé T3 rénové 2022 Balcon vue dégagée étage élevé avec ascenseur Parking + cave (44000)
Présentation
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Au cœur du secteur très recherché du Parc de Procé à Nantes, nous vous invitons à découvrir, au 8? étage sur 13 avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisé situé aux pieds du parc, cet appartement entièrement rénové de A à Z en 2022 (DPE: C), de type 3 (2 chambres)
Ce bien clé en main, bénéficiant d’une rénovation complète et qualitative, séduira les acquéreurs en recherche d’un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre, dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des espaces verts et de toutes les commodités.
Situé à un étage élevé, l’appartement profite d’un superbe balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de Nantes, sans vis-à-vis, grâce à une hauteur permettant de surplomber la copropriété et les immeubles voisins.
Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir est à vendre avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'avec une grande cave.
La situation géographique :
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Le parc de Procé au pied de la copropriété
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Arrêt de bus "Fallières" (ligne 54) à 350 m
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Arrêt de bus "Procé" (lignes 54 / C3 et C6) à 900 m
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Arrêt de tramway "Félix Faure" (ligne 3) à 1,2 km
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Collège et lycée à environ 1 km
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Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) à environ 1 km
La configuration des lieux :
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Une entrée indépendante avec rangements
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Une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte sur la piéce de vie formant un volume de près de 32.12 m² environ
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Un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les toits de Nantes
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Deux belles chambres
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11,43 m²
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10,59 m²
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Un dressing indépendant
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Une salle d’eau moderne
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Un espace buanderie
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Un WC indépendant
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Des dégagements et rangements optimisés
En complément du lot principal :
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Une place de stationnement couverte et sécurisée
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Une grande cave privative, saine et particulièrement spacieuse
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Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires
Informations complémentaires :
Montant mensuel des charges de copropriété : environ 162.77 €, comprenant le chauffage, l’eau froide, l'eau chaude et lesc harges de la copropriété.
Copropriété de 192 lots d’habitation – pas de procédure en cours.
Vous êtes à la recherche :
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de votre résidence principale clé en main ?
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d’un appartement entièrement rénové avec balcon et vue dégagée ?
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d’un bien situé dans un environnement privilégié au pied du parc de Procé ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
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07 66 35 46 65
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).