Maison familiale rénovée 5 chambres 157 m² - Secteur Golf bluegreen de Nantes Erdre (44300)
Présentation
Uniquement proposée par votre Cabinet Immobilier Direct Home 44
Située au cœur du quartier recherché de Nantes-Erdre, à proximité immédiate du golf Blue Green, cette maison familiale proposant 5 chambres, une vie de plain pied, s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités.
Arrêt de tramway Cardo (ligne 2) accessible à pied
Chronobus C2 et transports en commun à proximité
Golf de Nantes-Erdre et espaces naturels à moins de 5 minutes
Commerces et établissements scolaires rapidement accessibles
Implantée sur une parcelle de 550 m² entièrement close et paysagée, cette maison des années 1960 a été entièrement surélevée et revisitée en 2025.
Traversante est-ouest, elle développe environ 157 m² habitables (complétés par près de 62 m² de surfaces annexes additionnelles) et bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable.
Indépendante (non mitoyenne), elle offre également la possibilité de stationner trois à quatre véhicules sur la parcelle.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied :
Une pièce de vie traversante d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte
Un poêle à bois Bullerjan venant souligner le confort de l’espace de réception
Une véranda prolongeant naturellement les volumes vers le jardin
Deux chambres
Une salle de bains contemporaine
Un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
Un garage attenant
L’étage accueille :
Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture
Trois chambres supplémentaires, confortables et lumineuses
Une salle de douche moderne
Des rangements optimisés
Vous profiterez :
D’un espace extérieur structuré, facile d’entretien
De zones propices à la détente et aux moments en famille
D’un cabanon de jardin
Des prestations techniques au service du confort
Pompe à chaleur assurant performance énergétique et confort thermique
Menuiseries équipées de solutions domotiques
Une propriété rare sur le marché nantais, alliant emplacement stratégique, qualité d’aménagement et confort de vie.
Vous souhaitez visiter ? contactez nous :
Contact :
Maxime Marsoin
Cabinet immobilier Direct Home 44
07 66 35 46 65
maxime.marsoin@directhome44.com
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 383 € et 1 871 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).