Maison à vendre

Orvault (44700)

Maison familiale 4 chambres - parc de la Gaudinière – Secteur prisé...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits ? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Uniquement chez Direct Home 44 Située dans le secteur prisé du Val d’Or à Orvault, au pied du parc Michel Baudry et à deux pas du parc de la Gaudinière, cette maison familiale de 4 chambres (123,54 m² habitables et plus de 204 m² au sol environ) offre un cadre de vie rare : calme, verdure et volumes généreux. Édifiée en 1961 sur une parcelle paysagée de 547 m², elle se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée sur la nature et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux plus combles. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied : Salon-séjour traversant, baigné de lumière Cuisine séparée Chambre, salle de douche et WC indépendant Accès direct à une terrasse plein sud-ouest de 21 m², ouverte sur le jardin paysager À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une grande salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille.Les combles offrent 75,24 m² (non aménagés) selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire.En sous-sol complet (81,01 m²) : garage, buanderie, atelier et cave indépendante, parfaits pour le rangement et le confort au quotidien. Les atouts: Quartier calme et familial, à 400 m des bus C20 et des Écoles, commerces et parcs à pied Garage + 2 stationnements aériens Vue dégagée sur la verdure du parc Michel Baudry Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Orvault, présentée uniquement par Direct Home 44. Contact : Maxime Marsoin Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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547 m²

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Réf : 277-valdorORVAULT

398 900 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Maison viager occupe, Jonelière, 44300 NANTES

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 83 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m² environ bâtie sur une parcelle de 352 m², disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, une cabane et un cagibi complète ce bien. BOUQUET : 62 000 Euros. RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE. Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur. DPE / GES non soumis.

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352 m²

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Réf : 278-viager-joneliere

62 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nantes (44000)

Maison 4/5 chambres avec jardin et garage - Perverie - Saint-Félix...

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au sein du secteur privilégié de la Perverie-Saint-Félix à Nantes, découvrez cette demeure de standing de 181 m² environ ( 4/5 chambres), propriété de caractère alliant volumes généreux et agencement fonctionnel sur un écrin paysagé de 497 m². Une propriété rare à la vente , qui séduit par son emplacement , et surtout par son jardin privatif exposé sud-est, offrant un cadre de vie verdoyant au pied de toutes les commodités . Un emplacement recherché et pratique - Tramway Morrhonière : 400 m - Arrêt bus Fructidor (ligne 26) : à proximité immédiate - Boulangerie, superette, commerces de proximité et écoles : proximité immédiate Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants RDC : Grande entrée avec dégagement et rangements, pièce de vie traversante de plus de 40 m² exposée sud-est communiquant avec une cuisine aménagée de près de 19 m² additionnels, arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, première chambre de près de 16 m², double garage traversant, cave. Étage : 3 chambres de très belle taille avec belles hauteurs sous plafond, grande salle de bain (équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire), salle de douche séparée, nombreux rangements, WC indépendant. Extérieurs : jardin paysagé cloturé exposé sud-est, terrasse, cabanon de jardin. Les atouts d'exception - Volumes généreux - Matériaux nobles et finitions soignées - Circulation fluide et agencement équilibré - Belles hauteurs sous plafond à l'étage - Atmosphère sereine et lumineuse Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse et spacieuse avec un jardin d'exception et des volumes généreux, dans un secteur prisé ? Cette demeure d'exception est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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497 m²

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Réf : 273-ST-FELIX

698 600 €

Coup de coeur

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Basse-Goulaine (44115)

Maison de type 6, secteur prisé, 44115 Basse-Goulaine

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle de type 5/6 (4 chambres + un espace supplémentaire) idéalement située au coeur du secteur Launay-Sillay à Basse-Goulaine. Ce bien de grande qualité a été bâti en 2000 sur une parcelle clôturée, arborée et ornée d'une piscine creusée (11m x 5m) de 3 378 m² à l'abri de tout vis à vis. Décorée avec goût, ce bien d'environ 150 m² habitable environ vous surprendra par ses volumes (plafonds cathédrales...), ses extérieurs aménagés et paysagés et ses annexes. Un double garage & un second grand garage (compatible avec le stationnement d'un camping car) complète ce bel ensemble immobilier. Ce bien propose une vie de plain pied. Sa situation géographique : - Arrêt de bus "Corbon" (lignes C9 & 162) à 1,6 km - Superette à 2 km - Parc à 2 km La configuration des lieux s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée & ses rangements - Deux espaces de vies spacieux (près de 45 m²) offrants un accès privilégié aux extérieurs, ainsi qu'à la piscine creusée, couverte & sécurisée - Une cuisine aménagée et équipée ouverte- Une suite parentale comprenant une chambre, des rangements & une salle de bain - Un grand cellier (en capacité d'accueillir un espace bureau) - Un WC indépendant - Un double garage de 65 m² environ - Un grand garage supplémentaire Au premier niveau : - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un dégagement Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche :- de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3378 m²

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Réf : 250

595 000 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Maison de maître rénovée – 7 chambres – Quartier Perverie /...

Maison de maître rénovée – Prestations haut de gamme, 7 chambres, dépendance aménagée – Secteur Perverie / Saint-Joseph-du-Loquidy Située dans une impasse privée à l’abri de toute nuisance, entre les établissements prisés de la Perverie et de Saint-Joseph-du-Loquidy, cette élégante maison de maître incarne le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Érigée à l’origine en 1930, puis entièrement surélevée et rénovée en 2009, cette propriété rare sur le marché conjugue raffinement, fonctionnalité et polyvalence. Un emplacement recherché et confidentiel, au cœur de Nantes L’environnement immédiat séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux écoles d’excellence, aux commerces de proximité, et aux transports. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial, central, et sécurisé. Une maison familiale et professionnelle réunie en une seule adresse Développant 213,43 m² habitables et 36,27 m² de surface annexe , cette demeure s’organise sur 4 niveaux : entresol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un séjour chaleureux , prolongé d’une salle à manger lumineuse , une cuisine ouverte sur les extérieurs , ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux belles chambres , une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages supérieurs distribuent cinq chambres spacieuses , dont une suite parentale . Ces niveaux comprennent également une salle de bain / WC ainsi qu'une salle de douche / WC supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient d’un vis-à-vis très limité , un privilège rare en cœur de ville. En entresol, un espace de près de 58,36 m², composé de trois volumes distincts, ainsi que d’une salle de douche et de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cabinet professionnel, logement indépendant, activité libérale ou projet locatif. À l’extérieur , la parcelle de 408 m² a été pensée pour préserver l’intimité, tout en offrant un agréable espace de détente au calme. Ce bien d’exception s’adresse à vous si vous recherchez : – Une maison de prestige clé en main, sans aucun travaux à prévoir – Une résidence principale avec 7 chambres, dans un quartier résidentiel de renom – Un lieu permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle – Un investissement patrimonial de qualité avec potentiel locatif Informations complémentaires : – Impasse privée, au calme absolu – Maison vendue libre de toute occupation – Stationnement aisé dans l’impasse privée – Proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commerces Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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408 m²

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Réf : 240

983 250 €

Coup de coeur

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Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

Maison rénovée avec dépendance et jardin de 1 002 m²

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Cadre bucolique et volumes exceptionnels à Saint-Lumine-de-Coutais À seulement quelques pas du bourg de Sainte-Lumine-de-Coutais, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de plain-pied , entièrement rénovée avec soin. Offrant environ 127 m² habitables et une dépendance de 72 m² supplémentaires, ce bien unique séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son ouverture généreuse sur l’extérieur. Une maison pensée pour votre confort et votre bien-être Édifiée en 1980 et entièrement rénovée sur une belle parcelle de 1 002 m² , cette maison indépendante allie charme, lumière et fonctionnalité. L’espace de vie principal de 65 m² , traversant est-ouest, intègre une cuisine ouverte et conviviale, une grande salle à manger et un salon chaleureux, tous orientés vers le jardin pour une vie dedans-dehors fluide et agréable. Une localisation idéale pour vivre au vert sans renoncer à la proximité Nichée à l’abri des axes passants, tout en restant proche du centre du bourg, cette maison permet de concilier tranquillité, nature et vie quotidienne simplifiée. Les écoles, les commerces et les services de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Organisation des espaces Maison principale (plain-pied) : Entrée accueillante Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain avec WC WC indépendant Dépendance d’environ 72 m² : Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, logement indépendant, stockage...) Extérieurs : Grand jardin avec multiples expositions Terrasse ensoleillée Espaces de stationnement À qui s’adresse ce bien ? Vous recherchez : Une maison de plain-pied lumineuse, rénovée et prête à vivre Un cadre paisible à la campagne avec accès rapide aux commodités Un espace supplémentaire pour un projet professionnel, créatif ou locatif Cette maison est faite pour vous. Contact : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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1002 m²

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Réf : 239

354 300 €

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Saint-Herblain (44800)

Maison familiale 7 pièces avec jardin en impasse au calme – La...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Au cœur du très prisé quartier de la Bouvardière à Saint-Herblain, dans une impasse paisible et sécurisée à quelques pas du parc de la Chézine, découvrez cette belle maison familiale de caractère. Offrant une superficie totale d’environ 235 m² (dont 146,03 m² de surface au sol + 88, 7 m² environ de surface annexe), elle conjugue à merveille calme, confort et accessibilité. Une maison pensée pour votre quotidien Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 485 m², cette maison indépendante de type 6 bis (5 chambres + bureau) propose des volumes généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d’une vie de famille épanouie, d’un projet professionnel à domicile ou encore d’un coliving harmonieux. Une localisation de choix Tout est accessible à pied : -École élémentaire à 500 m -Collège à 300 m -Lycée à 800 m -Commerces de proximité à moins de 5 minutes -Bus (lignes 54 et 59) à 300 m -Tramway ligne 3 à 750 m -Parc de la Chézine à 5 minutes Organisation des espaces Rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Salon/séjour traversant baigné de lumière -Cuisine indépendante -Suite parentale avec chambre, dressing, grande salle d’eau -WC indépendant Étage : -Quatre chambres -Un bureau -Salle de bain avec baignoire et douche -WC indépendant Sous-sol complet : -Double garage -Cave -Buanderie/pièce technique -Atelier Extérieurs : -Terrasse exposée Sud-Ouest d’environ 30 m² -Jardin paysagé et sans vis-à-vis À qui s’adresse ce bien ? Vous recherchez : Une maison familiale dans un quartier recherché Un lieu de vie modulable intégrant un espace bureau ou cabinet professionnel Une maison idéale pour le télétravail ou le coliving Cette maison est faite pour vous. Contact : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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485 m²

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Réf : 261-bouvardiere

449 900 €

Nouveauté

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Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison de type 4 de 101 m² de surface au sol, secteur Les Trois...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 – Maison contemporaine avec jardin, garage et beau potentiel à Sainte-Luce-sur-Loire Située dans le quartier recherché des Trois Chênes, cette maison familiale construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à la fois calme, pratique et verdoyant. Avec ses 85,01 m² habitables (101 m² au sol), son jardin paysagé et son garage, cette maison fonctionnelle et lumineuse ne manque pas d’atouts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Un environnement privilégié et pratique : Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire se trouve à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. L’arrêt de bus Trois Chênes (ligne 87) est à 500 mètres et le chronobus C7 (arrêt Planchonnais) à 850 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) sont accessibles à moins de 1 km. Un emplacement idéal pour un quotidien fluide dans un quartier dynamique et convivial. Une distribution pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 26 m² donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. En complément, un garage d’environ 14,84 m² et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Des finitions à repenser selon vos envies : La maison a été bien entretenue, mais quelques légers travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Informations pratiques : Charges de lotissement : environ 150 € par an (entretien des espaces verts) Maison vendue libre de toute occupation Construction de 2014, base saine et bien isolée Ce bien est idéal si vous recherchez : Une maison familiale avec jardin Un environnement résidentiel calme à proximité des commodités Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts Intéressé(e) ? Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maxime Marsoin – 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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170 m²

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Réf : 230

316 590 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Maison de type 5, secteur Saint-Félix / Bords de l'Erdre, 44000 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir au coeur de secteur prisé de Saint Félix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de l'Erdre, cette maison de charme de type 5 (4 chambres) d'une surface habitable d'environ 108.82m² et son joli jardin clos et arboré. Trouvant ses origines dans les années 1930, cette maison batie sur une parcelle de 257 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne grace aux travaux d'amélioration qui ont été entrepris. Ce bien rare à la vente saura ravir les acheteurs & acheteuses en quête d'un bien idéalement situé au sein d'un quartier privilégié. Sa situation géographique : - Les balades aux Bords de l'Erdre à 150 m - arrêt de tramway "St Félix" à 600 m - Arrêt de bus "Tortière" (lignes 10 & 23) à 95 m - É cole primaire, collège et lycée à 800m - Superette à 300 m - Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..) à 500 m La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface d'environ de 38,05 m² donnant accès aux extérieurs paysagés et exposés plein Sud - Un WC indépendant - Une buanderie Au premier niveau, le palier dessert : - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de bains avec WC et double vasque Au second niveau : - Une grande suite parentale d'une surface d'environ 17.42 m² comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et ses rangements En complément de ce bien, un garage d'environ 12.31 m² terminera de vous convaincre. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN maxime.marsoin@directhome44.com 07 66 35 46 65

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257 m²

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Réf : 171

499 070 €

Sous-compromis

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