Maison à vendre

Orvault (44700)

Maison de charme rénovée avec jardin 4 chambres – Bourg d’Orvault

Nouveauté uniquement chez votre Cabinet Direct Home 44 !   C’est au cœur du bourg historique d’Orvault, à deux pas de toutes les commodités, que se niche cette superbe maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette élégante meulière du XIXe siècle (1800), entièrement rénovée avec soin et agrandie en 2021 par une extension contemporaine.   Localisation privilégiée : Située au calme des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et agréable :   Commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied en moins de 5 minutes   Cadre de vie calme, tout en étant au cœur de la vie locale   Bourg historique d’Orvault : un quartier recherché, vivant et plein de charme   L’intérieur : alliance de volumes et de fonctionnalité   Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose :   Une cuisine spacieuse et traversante, parfaite pour les moments partagés   Une pièce de vie / Salon prolongeant harmonieusement la cuisine   Une suite parentale confortable de 21,75 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau privative   Une buanderie et une arrière-cuisine bien pensées   Un WC indépendant   Un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour vos repas d’été   Un abri de jardin pour vos équipements extérieurs   À l’étage :   Un palier desservant la partie nuit   Une deuxième chambre de 11,39 m²   Une troisième et une quatrième chambre, lumineuses et fonctionnelles   Une salle de bain élégamment aménagée   Un deuxième WC indépendant   La maison offre une surface habitable de 129,36 m² (136,80 m² au sol), parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir.   L’ensemble a été bâtit sur une parcelle clôturée de 514 m² environ.   Ce que vous allez aimer :   Le charme unique d’une maison en pierre ancienne   L’extension contemporaine de 2021 alliant modernité et élégance   4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied   Une cuisine généreuse, ouverte et lumineuse   Une localisation idéale : tout à pied   Un jardin calme et verdoyant, sans vis-à-vis   Un état irréprochable, rénovée avec goût   Vous recherchez une maison familiale, authentique et clé en main, au cœur d’un environnement de qualité ?   Cette propriété est faite pour vous !   Contactez Maxime MARSOIN pour organiser votre visite : Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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514 m²

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Réf : 281-orvaultbourg

479 320 €

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Saint-Herblain (44800)

Maison T3 72 m² avec jardin 133 m² – Parc sécurisé – Saint-Herblain...

Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé, verdoyant et privilégié , au cœur du bourg de Saint-Herblain . Édifiée en 2002, cette maison clé en main développe une surface Carrez d’environ 72,84 m² et bénéficie d’un cadre de vie rare : au sein d’un parc boisé classé, entièrement clos de murs , offrant calme, sérénité et sécurité au quotidien. Traversante Est-Ouest , elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d’un jardin privatif et exclusif de 133 m² , véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète l’ensemble. Sa situation géographique : Arrêt de bus « Rivaudière » (Ligne 93) à 260 m Arrêt de tramway « François Mitterrand » à 16 minutes à pied Écoles maternelle et élémentaire à environ 2 km Centre commercial Atlantis à 1,9 km Un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement résidentiel recherché. La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie traversante d’environ 33 m² , avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif Un cellier Un WC indépendant À l’étage : Une première chambre Une seconde chambre Une salle de bains avec WC Les atouts : Maison clé en main Environnement sécurisé au sein d’un parc boisé classé Résidence entourée de murs Jardin privatif de 133 m² Exposition traversante Est-Ouest Stationnement extérieur privatif Bien vendu libre de toute occupation Montant mensuel des charges de copropriété : environ 84 € , comprenant les consommations d’eau ainsi que l’ entretien des espaces verts de la copropriété . Copropriété d’habitation – pas de procédure en cours Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale dans un cadre paisible et sécurisé ? d’un bien fonctionnel avec un véritable espace extérieur ? d’un environnement privilégié à proximité des commodités Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et organiser votre visite. Maxime MARSOIN 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com Cabinet Immobilier Direct Home 44

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133 m²

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Réf : 298-closdelarivaudiere

239 660 €

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Orvault (44700)

Maison 5 chambres, 146,76 m², Bourg, ORVAULT

Uniquement proposée par votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 Située au cœur du Bourg d’ORVAULT, cette maison individuelle familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant calme, accessibilité et vie de quartier. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces : -Arrêts de bus à seulement 50 mètres (lignes 79, 89 et 179) -École Saint-Joseph à 200 mètres -Commerces et commodités à moins de 400 mètres -Accès rapide aux balades le long du ruisseau de la Rousselière et aux espaces naturels de la vallée du Cens Édifiée sur une parcelle de 294 m², cette maison développe 146,76 m² habitables (153,74 m² au sol) et propose en sus 49,04 m² de surfaces annexes (garage, cave et grenier). Un bien offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d’évolution. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, l’agencement est à la fois fluide et fonctionnel : -Une entrée indépendante avec rangements et espace buanderie -Un WC indépendant -Une pièce de vie spacieuse de 43,68 m², lumineuse et conviviale -Une cuisine séparée de 14,45 m², aujourd’hui cloisonnée, pouvant être repensée selon vos projets À l’étage, l’espace nuit se compose de : -Un dégagement desservant cinq chambres, dont une avec dressing -Une salle de douche -Un WC indépendant Des surfaces complémentaires appréciables La maison dispose également de plusieurs espaces annexes, apportant confort et possibilités de rangement : -Garage de 24,37 m² -Cave en sous-sol de 4,47 m² -Grenier de 20,20 m², idéal pour le stockage ou un futur aménagement Extérieurs et potentiel À l’extérieur, vous profiterez : -D’une terrasse exposée sud-ouest, agréable et bien orientée -D’un espace extérieur à aménager, offrant de belles possibilités selon vos envies (coin détente, jeux, jardin) Très bien entretenue et présentée avec soin, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et offrir un excellent cadre de vie familial dans l’un des secteurs les plus pratiques et appréciés d’Orvault. Les atouts -Maison individuelle 5 chambres -Beaux volumes intérieurs -Surfaces annexes rares (garage, cave, grenier) -Proximité immédiate des bus, écoles et commerces Contact : Maxime Marsoin Cabinet immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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294 m²

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Réf : 295-orvaultbourg

369 990 €

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Nantes (44300)

Maison d'architecte 2022 - secteur de la petite Censive, 44300 NANTES

Uniquement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, réceptionnée en 2022, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une organisation idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate des commodités. Offrant 3 chambres et développant près de 127 m² au total laissez vous transporter par ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, moderne et respectueux de l’environnement Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison conforme à la norme RT 2012 séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa très belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur les espaces verts. La construction, récente et parfaitement entretenue, propose un confort thermique optimal, notamment grâce à des équipements de grande qualité, tels qu’une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, garantissant une consommation énergétique imbattable (DPE : A). Un stationnements extérieur est possible directement sur la parcelle, complétés par un garage (équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique) et une cave. Un emplacement recherché et pratique Bus ligne 50 – arrêt La Petite censive : 5 minutes à pied Tramway ligne 2 : 5 minutes à pied Accès rapide au périphérique nantais – Porte de la Chapelle à 600 m Promenade des Renards à proximité immédiate (espaces verts) Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied Un environnement très calme, tout en restant connecté aux grands axes et aux services du quotidien. Des volumes élégants et une organisation fonctionnelle Dès l’entrée, la maison propose un espace avec rangements intégrés, menant à un vaste espace de vie de 44,05 m², exposé plein sud, composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un ensemble convivial et résolument contemporain et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et puits de lumière (motorisé), apportant confort et élégance au quotidien. Un garage de 19,31 m² et une cave complètent ce niveau. Un espace nuit confortable à l’étage À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, aux surfaces de 11,42 m², 13,05 m² et 14,38 m², dont l’une bénéficie d’un dressing indépendant d’environ 5 m². Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant assurent une organisation pratique et équilibrée pour toute la famille. Les atouts essentiels Maison d’architecte contemporaine Réceptionnée en 2022 Prestations haut de gamme RT 2012 – Excellente performance énergétique Planchers chauffants Espace de vie de plus de 44 m² exposé sud 3 chambres dont une avec dressing Garage, cave et stationnements Environnement calme et préservé Transports et commodités accessibles à pied Véritable bien clé en main, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l’environnement, sans aucun compromis sur l’emplacement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Maxime Marsoin Fondateur & Agent immobilier Cabinet Immobilier Direct Home 44 ???? 07 66 35 46 65 ?? maxime.marsoin@directhome44.com

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280 m²

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Réf : 295-petitecensive-nantes

449 900 €

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Carquefou (44470)

Maison 3 chambres - vie de plain-pied - secteur Bourg - CARQUEFOU

Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Idéalement située dans le bourg de Carquefou , au calme des axes passants et à seulement 500 m des Halles et à 220 m de l’arrêt de bus Charbonneau , cette maison individuelle proposant 3 chambre réceptionnée fin 2020 allie confort, modernité, performance énergétique ( DPE C ) et vie de plain-pied. Au sein d’une copropriété horizontale de 20 lots d’habitation, elle développe 85,49 m² habitables et dispose d’un jardin clos et paysagé de 22,22 m² , exposé sud-est , sans vis-à-vis. Agencement : Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Belle pièce de vie de 32,5 m² Carrez (34,8 m² au sol) ouverte sur la terrasse Cuisine américaine semi-équipée Cellier / pièce technique séparée WC indépendants Suite parentale de 18,5 m² avec salle d’eau et accès privatif au jardin À l’étage : Palier desservant deux chambres dont une de 12,87 m² avec rangements Salle de bains avec baignoire WC séparé avec point d’eau Atouts : Maison clé en main , encore couverte par la garantie décennale Deux stationnements privatifs extérieurs Charges de copropriété : 30,60 € / mois Aucune procédure en cours À 220 m de l’arrêt de bus Charbonneau , 500 m des Halles et des équipements sportifs Une opportunité rare sur Carquefou, idéale pour jeunes actifs, familles ou investisseurs . Vous souhaitez visiter ? n'attendez plus et contactez nous :) Maxime Marsoin – Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 292-CARQUEFOUBOURG

299 900 €

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Saint-Herblain (44800)

Maison "clefs en main" 2 chambres + jardin – St-Herblain bourg

Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé et verdoyant dans le bourg de Saint-Herblain. Bâti en 2002, ce bien "clefs en mains" se trouve au calme des axes passantse, et comprend une place de stationnement aérienne. Au coeur d'un parc arboré et cloturé, cette jolie maison traversante d'une surface carrez d'environ 73.63 m² saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien fonctionnel à proximité de l'ensemble des commodités dasn un cadre sécurisé et boisé. Sa situation géographique : - Arrêt de bus "Rivaudière" (Ligne 93) à 260 m - Arrêt de tramway "François Mitterand" à 16 minutes à pied - École maternelle et élémentaire à 2 km - Centre commercial Atlantis à 1,9 km La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée et ses rangements - Un séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 31.2 m², offrant l'accès privilégié aux extérieurs clôturés et arborés, bénéficiant d'une triple exposition. - Un cellier - Un WC indépendant A l'étage : - Une première chambre - Une seconde chambre - Une salle de bains avec WC Montant mensuel des charges de copropriété : 84,87 euros environ (comprenant l'eau froide) Copropriété de 110 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 281-closdelarivaudiere

234 450 €

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Rare sur le secteur – Maison 5 chambres avec jardin clos – centre...

Au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44 , découvrez cette superbe maison familiale d’environ 137,34 m² , offrant cinq chambres , de beaux volumes , une vie de plain-pied et une organisation idéale pour le quotidien, dans un environnement privilégié et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 594 m² , sans vis-à-vis, cette maison séduit par la générosité de ses espaces, sa circulation fluide et ses pièces de vie lumineuses , bénéficiant de plusieurs expositions . Des emplacements de stationnement aériens sont possibles directement sur la parcelle. Un emplacement pratique et recherché Bus ligne 27 – arrêt La Herdrie : à 450 m Chronobus C9 – arrêt Beaugency : à 600 m Accès rapide aux grands axes, tout en restant au calme Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie Tartines de Bonheur , etc.) à 400 m Des volumes confortables et une organisation idéale Dès l’entrée, un hall avec escalier distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-séjour traversant avec cheminée insert , ouvert sur une cuisine aménagée , formant une pièce de vie d’environ 45 m² , conviviale, agréable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Un couloir dessert ensuite deux chambres , une salle d’eau , un WC indépendant , ainsi qu’une buanderie , apportant un véritable confort au quotidien et permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable . À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires , dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant , assurant une organisation équilibrée et fonctionnelle pour toute la famille. L’ensemble offre des espaces modulables , des volumes généreux et une circulation fluide entre les niveaux. Les atouts essentiels Superbe maison familiale Environ 137 m² habitables 5 chambres Vie de plain-pied Double point d’eau (salle d’eau + salle de bains) Grand séjour traversant Parcelle close, arborée et sans vis-à-vis Stationnements sur la parcelle Transports et commodités accessibles à pied Après quelques travaux de rafraîchissement , cette maison pourra pleinement retrouver ses lettres de noblesse . Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie confortable qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de vie généreux , lumineux et bénéficiant de plusieurs expositions . Un bien rare sur le secteur , idéalement situé au calme des grands axes tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Maxime Marsoin Fondateur & Agent immobilier Cabinet Immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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594 m²

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Réf : 289 - St Sébastien sur Loire

414 720 €

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Nantes (44300)

Maison 3 chambres, 102m²- secteur Cardo-Golf Nantes erdre – Nantes

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : A Nantes située dans le secteur du Cardo, cette maison familiale de 4 pièces comprenant 3 chambres, développant environ 102 m² habitables, édifiée en 1969 sur une parcelle de 584 m², offre un cadre de vie verdoyant et fonctionnel avec un séjour lumineux d’environ 31 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, un garage et un sous-sol, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Un emplacement pratique Tramway ligne 2 arrêt Le Cardo : à 160 m Lignes de bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309: à 160 m Golf Nantes Erdre Bluegreen: à 5 minutes à pieds Commerces de proximité et écoles : moins de 650 m Une maison pensée pour le confort du quotidien Une entrée indépendante dessert : Un séjour lumineux d’environ 31 m² Une cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant Des volumes complémentaires appréciables La maison dispose d’un garage intérieur et d’un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagements complémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, deux cabanons de rangement viennent compléter l’ensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Les atouts : Parcelle de 584 m², offrant un bel espace extérieur Séjour d'environ 31 m² avec accès terrasse Exposition sud-ouest Trois chambres Garage + grand sous-sol Deux cabanons de rangement Tramway ligne 2 à proximité immédiate Une opportunité rare sur Nantes, idéale pour jeunes actifs ou familles . Vous souhaitez visiter ? n'attendez plus et contactez nous :) Nicolas UNREIN – Direct Home 44 06 78 20 27 94 nicolas.unrein@directhome44.com Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, présentée par Direct Home 44.

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584 m²

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Réf : 281-le cardo

296 970 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Maison familiale rénovée - 5 chambres - secteur Perverie /...

Maison familiale rénovée – Vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance – Secteur Perverie / Morrhonnière Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la Perverie, entre les établissements scolaires réputés de la Perverie & Saint Joseph du Loquidy et de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Morrhonnière »), cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, conjugue authenticité, confort contemporain et potentiel évolutif. Édifiée à l’origine en 1947, puis modernisée avec goût, elle offre une superficie de 120,43 m² habitables (129,06 m² au sol) et propose une configuration rare, avec vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance et jardin intimiste. Localisation de choix – Tout faire à pied ! Située au pied des établissements scolaires de renom (Perverie, Saint Joseph du Loquidy, etc.) Tramway ligne 2 – Arrêt “Morrhonnière” à 5 minutes à pied Commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques pas Accès facile aux promenades de la vallée du Cens, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable Un cadre de vie lumineux, fluide et familial Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Le cœur de la maison bat dans sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², où s’ouvrent en toute fluidité la cuisine moderne, le séjour et l’espace salle à manger, pour une vie conviviale au quotidien. Côté nuit, la maison dispose d’un agencement modulable, avec plusieurs espaces permettant jusqu’à 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau ou des chambres d’amis. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, et de nombreux rangements viennent parfaire le confort intérieur. Un extérieur à exploiter selon vos envies Installée sur une parcelle de 376 m², cette maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, et d’un jardin arboré offrant un véritable coin de nature en ville. Au fond de la parcelle, une dépendance de 30 m² vient compléter les prestations. Elle pourra aisément être aménagée en atelier, studio, bureau indépendant ou local professionnel selon vos projets. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : – Une maison clé en main, sans travaux à prévoir – Une résidence familiale lumineuse et évolutive, avec vie de plain-pied – Un quartier vivant, résidentiel et très recherché – Un extérieur avec potentiel d'aménagement (dépendance) – Une adresse permettant de concilier vie urbaine et douceur de vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Maxime MARSOIN – Directeur du cabinet immobilier Direct Home 44 – 07 66 35 46 65 – maxime.marsoin@directhome44.com

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376 m²

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Réf : 285-Perverie-Saint-Felix

534 570 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Secteur Saint Félix - Loquidy - Maison haut de gamme- Nantes - 4...

NANTES - Maison 5 pièces 119 m² environ- Rénovation complète 2025 - Terrasse - Garage Uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 Secteur Saint Joseph du Loquidy / Saint-Félix, au calme, maison d'exception entièrement rénovée en 2025 par des professionnels. CARACTÉRISTIQUES : • 119 m² habitables environ sur parcelle de 190 m² • 4 chambres dont suite parentale plain-pied (19,7 m² environ) • Pièce de vie traversante 41 m² environ avec cuisine ouverte équipée • Terrasse plein ouest 25 m² • Garage 13 m² environ • 1 salle de bain + 1 salle de douche + 2 WC PRESTATIONS HAUT DE GAMME : • Rénovation complète 2025 • Cuisine sur mesure LP Concept + électroménager haut de gamme • Équipements sanitaires Aubade • Menuiseries neuves • Isolation complète • Matériaux nobles SITUATION PRIVILÉGIÉE : • Tramway Morrhonière : 450 m • Bus, commerces, écoles : 200 m • Environnement calme et résidentiel AGENCEMENT : RDC : Entrée indépendante, WC, pièces de vie 41 m² environ avec cuisine ouverte, Suite parentale avec salle d'eau et accès jardin privatif, accès terrasse ouest Étage : 3 chambres, salle de bain, nombreux rangements, buanderie, WC Garage attenant Prix : 724 500 € FAI Contact : Maxime Marsoin - 07 66 35 46 65 Direct Home 44 - contact@directhome44.com Visite privée sur RDV - Disponibilité immédiate DPE en cours

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190 m²

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Réf : 283-St-Felix-Nantes-loquidy

699 900 €

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