Appartement de charmes de type 3, Quai Turenne, 44000 NANTES
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cet appartement traversant de charmes de type 3 (2 chambres) situé au second étage (sans ascenseur) d’une copropriété bourgeoise réceptionnée en 1838. Respectueux des codes propres aux immeubles de standing du 19ième siècle, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les parquets massifs posés en Point de Hongrie …
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 93.83 m² loi carrez est proposé à la vente avec un beau grenier de plus de 10 m² en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
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Arrêt de bus (tramway, chronobus, bus) : à moins de 100 m
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Commerces & commodités à moins de 100 m
La configuration des lieux depuis le second étage:
- Une entrée
- Un grand espace de rangements
- Une première chambre
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs
- Une seconde chambre
- Un WC indépendant
- Une salle de bain
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18.07.2023
DPE : D (243 kWh/m²/an)
GES : B (7kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1408 euros et 1 904euros/ an.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 8 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 85 euros / mois
Prix Honoraires d’agence inclus : 420 390 euros
Dont Prix Net Vendeur : 405 000 euros + 15 390 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
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