Maison 2017 DPE A - 3 chambres + 1 bureau - 88,33 m² de surface au...
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Au calme de son impasse privée, à 1.5 km du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, nous vous invitons à découvrir cette maison comprenant 3 chambres et un bureau d'une surface habitable d'environ 86,27 m² ( et 88,33 m² de surface au sol). Construite en 2017 (sous garantie décénnale) sur une parcelle de 222 m² et respectant les normes RT 2012, cette maison respectueuse de l'environnement saura combler les acheteurs en quête d'un bien sans travaux et en très bon état d'entretien.
La situation géographique :
- Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire à 5 min en voiture
- Arrêt de bus "Mazure"et "Bougrière" à 8 min à pieds (ligne 87, 107 et 127)
- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 1km
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée & rangements
- un WC indépendant
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie
- un salon-séjour d'environ 36,04 m² donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest
- un bureau (idéal pour le télétravail car cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle avec sa porte-fenêtre oscillo-battante)
A l'étage, un palier dessert :
- trois chambres avec rangements
- une salle de bains et ses rangements
- un WC indépendant
En complément de ce bien, un jardin arboré & clos bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest ainsi qu'un cabanon termineront de vous convaincre.
Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur sur l'ensemble de la maison.
Charges annuelle pour l'entretien des espaces verts du lotissement : environ 150 € /an Ce bien est vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
02 51 02 15 35
contact@directhome44.com
Réf : 91
341 500 €
Coup de coeur