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Maison de Type 6, quartier résidentiel du Grand Clos, 44300 NANTES

Au sein du quartier historique & privilégié du Grand Clos à Nantes, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale en pierre de 166,85 m² habitable & sa dépendance bâtie en 1948 sur une parcelle de 638 m². Forte de ses 5 chambres et de ses beaux volumes, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et calme aux pieds de toutes les commodités et des transports en commun.

Sa situation géographique :

- Arrêt de Bus « Pontecorvo » (ligne C6) à 290 m

- Supermarché à 600 m

- Crèche à 500 m

- Ecole élémentaire à 350 m

- Ecole maternelle à 450 m

- Cabinet médical à 650 m

La configuration des lieux en quelques mots :

Depuis le rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez :

- Une entrée

- Un WC indépendant

- Une pièce de vie traversante

- Une cuisine aménagée & équipée

- Une première chambre 

- Une seconde chambre & ses rangements

- Une salle de douche & un WC

 

Au premier étage, vous trouverez :

- Une salle de bain proposant une baignoire, une douche & un WC

- Une troisième chambre & ses rangements

- Un espace à aménager

- Une quatrième chambre & un espace dressing

 

Au second étage :

Un espace de stockage / à aménager sous mansardes

 

Au sous-sol :

- Une pièce technique / buanderie & un espace cave

 

En annexe :

  • Une dépendance équipée et aménagée faisant office de cinquième chambre

  • Un espace de stockage équipé d'une porte de garage

 

Les extérieurs :

- Jardin clos & paysagé sans vis à vis

 

DPE : D (235 kWh/m²/an)

GES : D (49 kgCO2/m²/an)

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 2282 euros et 3088 euros

Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 19 octobre 2022.

 

Vendu libre de toute occupation.

 

Prix Honoraires d’agence inclus :  646 900 euros (les honoraires sont à la charge des vendeurs)

 

Vous êtes à la recherche :

-              de votre résidence principale ?

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Ce bien est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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