Maison de Type 6, quartier résidentiel du Grand Clos, 44300 NANTES

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Au sein du quartier historique & privilégié du Grand Clos à Nantes, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale en pierre de 166,85 m² habitable & sa dépendance bâtie en 1948 sur une parcelle de 638 m². Forte de ses 5 chambres et de ses beaux volumes, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et calme aux pieds de toutes les commodités et des transports en commun.

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Sa situation géographique :

- Arrêt de Bus « Pontecorvo » (ligne C6) à 290 m

- Supermarché à 600 m

- Crèche à 500 m

- Ecole élémentaire à 350 m

- Ecole maternelle à 450 m

- Cabinet médical à 650 m

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La configuration des lieux en quelques mots :

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Depuis le rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez :

- Une entrée

- Un WC indépendant

- Une pièce de vie traversante

- Une cuisine aménagée & équipée

- Une première chambre 

- Une seconde chambre & ses rangements

- Une salle de douche & un WC

 

Au premier étage, vous trouverez :

- Une salle de bain proposant une baignoire, une douche & un WC

- Une troisième chambre & ses rangements

- Un espace à aménager

- Une quatrième chambre & un espace dressing

 

Au second étage :

Un espace de stockage / à aménager sous mansardes

 

Au sous-sol :

- Une pièce technique / buanderie & un espace cave

 

En annexe :

• Une dépendance équipée et aménagée faisant office de cinquième chambre

• Un espace de stockage équipé d'une porte de garage

 

Les extérieurs :

- Jardin clos & paysagé sans vis à vis

 

DPE : D (235 kWh/m²/an)

GES : D (49 kgCO2/m²/an)

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 2282 euros et 3088 euros

Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 19 octobre 2022.

 

Vendu libre de toute occupation.

 

Prix Honoraires d’agence inclus :  646 900 euros (les honoraires sont à la charge des vendeurs)

 

Vous êtes à la recherche :

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Ce bien est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com