Maison de Type 6, quartier résidentiel du Grand Clos, 44300 NANTES
Au sein du quartier historique & privilégié du Grand Clos à Nantes, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale en pierre de 166,85 m² habitable & sa dépendance bâtie en 1948 sur une parcelle de 638 m². Forte de ses 5 chambres et de ses beaux volumes, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et calme aux pieds de toutes les commodités et des transports en commun.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Bus « Pontecorvo » (ligne C6) à 290 m
- Supermarché à 600 m
- Crèche à 500 m
- Ecole élémentaire à 350 m
- Ecole maternelle à 450 m
- Cabinet médical à 650 m
La configuration des lieux en quelques mots :
Depuis le rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez :
- Une entrée
- Un WC indépendant
- Une pièce de vie traversante
- Une cuisine aménagée & équipée
- Une première chambre
- Une seconde chambre & ses rangements
- Une salle de douche & un WC
Au premier étage, vous trouverez :
- Une salle de bain proposant une baignoire, une douche & un WC
- Une troisième chambre & ses rangements
- Un espace à aménager
- Une quatrième chambre & un espace dressing
Au second étage :
Un espace de stockage / à aménager sous mansardes
Au sous-sol :
- Une pièce technique / buanderie & un espace cave
En annexe :
-
Une dépendance équipée et aménagée faisant office de cinquième chambre
-
Un espace de stockage équipé d'une porte de garage
Les extérieurs :
- Jardin clos & paysagé sans vis à vis
DPE : D (235 kWh/m²/an)
GES : D (49 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 2282 euros et 3088 euros
Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 19 octobre 2022.
Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus : 646 900 euros (les honoraires sont à la charge des vendeurs)
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Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
