Nouveauté Direct Home 44!
Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle d’une surface de 110 m² environ idéalement située au sein du quartier prisé de la Morrhonnière / Petit-port / Perverie.
Outre la pièce de vie de plus de 36 m² proposant un accès privilégié sur un écrin de verdure sans vis-à-vis aux abords directs du Cens (cours d’eau), ce bien saura ravir les amatrices et amateurs d’agencements atypiques empreints d’histoire.
Sa situation géographique :
-Bord de la vallée du Cens : au pied de la maison
-Ecoles : à 600 m
-Commerces de proximité : à 200 m
-Arrêt de Tramway (ligne 2) : à 300 m
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Dans cet environnement calme et verdoyant au pied de toutes les commodités et transports en commun, cette maison « clefs en main » vous accueillera au RDC par une entrée desservant un escalier et une suite parentale (comprenant dressing, espace nuit, salle de douche & WC).
Sur le niveau suivant, vous découvrirez une salle à manger illuminée par plusieurs fenêtres de toit. Un second espace nuit, une salle de bain & un WC ainsi qu’un débarras vous serons présentés avant d’apprécier une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le séjour lui-même ouvert sur cette terrasse à deux niveaux.
La place de stationnement et le jardin vous réservant un accès privilégié au Cens termineront de vous convaincre.
Les diagnostics ont été réalisés courant second semestre 2022 et répondent favorablement aux dernières évolutions :
DPE : C (141 kWh/m²)
GES : C (29 kgCO2/m²)
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus : 466 990 euros
Dont Prix Net Vendeur : 450 000 euros + 16 990 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire par téléphone :
Maxime MARSOIN / 07 66 35 46 65, ou par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
