Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

 

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, au sixième et dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing située au cœur du quartier du Petit Port-Loquidy.

 

Cet appartement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun de 38,28 m² loi carrez, comprend une cave en complément.

 

En quelques mots :

 

Sa situation géographique :

 

- Arrêt de tramway (ligne 2) et arrêt de bus (ligne 26) à 300 m

- Collège et Lycée à 250 m

- Nantes Université – UFR Sciences et Techniques à 300 m

- Centre médical à 59 m

- Superette à 260 m

 

La configuration des lieux depuis le troisième étage (avec ascenseur) :

 

- Un séjour de 19 m²

- Une kitchenette ouverte

- Une chambre

- Une salle de bain avec WC

- Un balcon

 

DPE : E (291 kWh/m²/an)

GES : B (9 kgCO2/m²/an)

 

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 730 euros et 988 euros/ an.

 Diagnostics techniques réalisés le : 03.02.2023

 

Pas de procédures en cours.

Copropriété comprenant 434 lots.

 

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

 

Les charges de copropriété comprenant également les consommations d’eau : 47.11 euros / mois.

 

Prix Honoraires d’agence inclus : 157 190 euros

Dont Prix Net Vendeur : 150 000 euros + 7 190 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur)

 

Vous êtes à la recherche :

- de votre résidence principale ?

- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

- etc.

 

Ce bien est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

Téléphone : 07 66 35 46 65.

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com