Nouveauté chez Direct Home 44 !

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Au calme des grands boulevards, à proximité directe du marché de Talensac et des quais de l’Erdre (île de Versailles), nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de type 2 de 39.14 m², libre de toute occupation, situé au premier étage (sans ascenseur) de cette jolie petite copropriété comprenant 6 lots d’habitation (sur un global de 12 lots). Une cave et un grenier complètent ce bien.

 

Sa situation géographique :

 

- Marché de Talensac : à 180 m
- Ecoles (Collèges, Lycée, élémentaires…): à moins de 5 minutes à pied
- Commerces de proximité accessibles dans un rayon de moins de 130 m autour de la copropriété
- Place du marché : à 220 m
- Ligne de tramway n°2 : à 250 m (arrêts « 50 otages » et/ou « St Mihiel »)
- Promenades sur les quais de Versailles (bords de l’Erdre) à moins de 200 m
-…
 
Ce bien bénéficie de deux orientations : Est & Ouest.

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La configuration des lieux :
-    Une cuisine aménagée et équipée (12.32 m² carrez)
-    Un espace vie & nuit (16.88 m² carrez)  
-    Une salle de douche et un espace dressing de (8.35 m² carrez)
-    Un WC suspendu indépendant

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Montant des charges de copropriétés annuelles : 1 328 euros (comprenant les consommations d’eau froides et une modification exceptionnelle du règlement de copropriété).

 

Pas de procédures en cours.
 

Vendu libre de toute occupation.

 

Prix Honoraires d’agence inclus :  166 090 euros
Dont Prix Net Vendeur : 160 000 euros + 6 090 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)

 

Vous êtes à la recherche :
-              d’un investissement locatif ?
-              de votre résidence principale
 
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
 
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
 
Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com