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Nouveauté Uniquement chez Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de type 3 de 54.23 m² loi carrez, situé au second et dernier étage (sans ascenseur) de cette jolie copropriété réceptionnée en 2015 ayant obtenue le label desservi par « la Maison Passive France »*. Exposé Sud & Est, tourné vers ces 2 extérieurs (terrasse exposée Sud et balcon exposé Est), vous profiterez d’une vue imprenable sur les espaces verts et la luminosité présente tout au long de la journée ne vous laissera pas insensible.
Niché dans une ensemble immobilier comprenant 9 lots d’habitation, 2 places de stationnement couvertes & sécurisées sont annexées à la vente de cet appartement.
Sa situation géographique :
-Ecoles maternelle & primaire : à 9 minutes à pied
-Commerces de proximité (superette, boulangerie…etc): 750 m
-Le marché, tous les dimanche matin : à 10 minutes à pied
-Arrêt de bus (ligne 79 & 179) : à 550 m
-Promenades au sein de la vallée du cens et au pied de la résidence
-…
La configuration des lieux :
Ce bien s’organise en autour des espaces suivants :
Exposé Est
-Une entrée & ses rangements
-Une première chambre
-Un WC indépendant
-Une seconde chambre
-Une salle de bain aménagée & équipée
Double exposition Sud & Est
-Une cuisine ouverte aménagée & équipée
-Un salon séjour proposant deux accès privilégiés aux 2 extérieurs
-Une terrasse de 8.1 m² & son espace de rangements exposée plein Sud
-Un balcon de 3.8 m² exposé plein Est
Le petit plus: un jardin collaboratif est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires.
Montant des charges de copropriétés mensuel + eau chaude + eau froide : 120 euros environ
Montant de la taxe foncière :723 euros
DPE : B
GES : A
Diagnostics techniques réalisés le : 10.01.2022
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Ce bien ne sera mis à la disposition des futurs acquéreurs qu’à compter du : 02.09.2022
Prix Honoraires d’agence inclus : SOUS OFFRE
Dont Prix Net Vendeur : SOUS OFFRE
*Maison passive France a délivré le label PASSIVHAUSS car cette résidence respecte les 5 paramètres suivants :
-Une conception bioclimatique
-Une double orientation du logement
-Des parois vitrées performantes
-Une ventilation double flux
-Une production d’eau chaude solaire couplée à une pompe à chaleur
Vous êtes à la recherche :
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- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44
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