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Nouveauté chez Direct Home 44 !

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Nous vous invitons à découvrir ce beau duplex de 84.4 m² loi carrez (93 m² de surface utile), situé au second et dernier étage (sans ascenseur) de cette jolie copropriété réceptionnée en 2006. Exposé plein sud, tourné vers ces extérieurs verdoyants, la luminosité et les volumes de ce bien ne vous laisseront pas insensible.

 

Niché dans une copropriété comprenant 18 lots d’habitation et un global de 42 lots, 4 lots sont compris dans cette vente : deux places de parking boxées dont l’accès est sécurisé et un stationnement aérien sont annexés à la vente de ce duplex de type 4.

 

Sa situation géographique :

- Ecole maternelle & primaire : à 150 m
- Commerces de proximité : à 160 m
- Hypermarché : à 280 m
- Arrêt de bus « Blordière » (ligne 97) : à 180 m
- A 4 minutes en voiture de l’arrêt de tramway « Pont Rousseau » (ligne 2)

- à 550 m du Parc de la Morinière et des bords de Sèvres
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La configuration des lieux :

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Second étage
- Une entrée & ses rangements
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour
- Un salon / séjour ouvert sur un balcon
- Une première chambre
- Une seconde chambre et ses rangements
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

En duplex
Un espace parental comprenant :
- Une salle de douche privative
- Un espace nuit
- Des rangements

 

Montant des charges de copropriétés mensuel : 94.25 euros (comprenant les consommations d’eau froides)
Montant de la taxe foncière 2021 :1 313 euros

 

- DPE : D
- GES : B

 

Pas de procédures en cours.

Vendu libre de toute occupation.

 

Prix Honoraires d’agence inclus : 311 390 euros
Dont Prix Net Vendeur : 300 000 euros + 11 390 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)

 

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.

Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com