Appartement de charmes de type 3, Quai Turenne, 44000 NANTES Nantes (44300)
Présentation
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cet appartement traversant de charmes de type 3 (2 chambres) situé au second étage (sans ascenseur) d’une copropriété bourgeoise réceptionnée en 1838. Respectueux des codes propres aux immeubles de standing du 19ième siècle, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les parquets massifs posés en Point de Hongrie …
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 93.83 m² loi carrez est proposé à la vente avec un beau grenier de plus de 10 m² en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus (tramway, chronobus, bus) : à moins de 100 m
- Commerces & commodités à moins de 100 m
La configuration des lieux depuis le second étage:
- Une entrée
- Un grand espace de rangements
- Une première chambre
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs
Une seconde chambre
Un WC indépendant
Une salle de bain
Une cuisine séparée, aménagée & équipée
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18.07.2023
DPE : D (243 kWh/m²/an)
GES : B (7kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1408 euros et 1 904euros/ an.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 8 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 85 euros / mois
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 408 € et 1 904 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.